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一般住宅房屋租赁合同（简单版）

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1乙方向甲方租赁该房屋的期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付租金，每月租金为【租金金额】元。

4.2租金支付方式：每月【支付日期】前支付当月租金。

4.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四章押金及退还

5.1乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或者擅自将房屋用于其他用途。

第七条维修责任

7.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施损坏原因导致的维修费用，由甲方承担。

7.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六章合同的变更与解除

第八条合同变更

8.1合同变更应书面签订，经双方同意后生效。

8.2合同变更不得违背国家法律法规及本合同的宗旨。

第九条合同解除

9.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面签订解除协议，经双方确认后生效。

9.2租赁期内，乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

9.3租赁期内，乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

9.4租赁期内，甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，本合同随之解除。甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照乙方意愿协助办理搬迁事宜。

第七章违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担相应的责任。

第八章争议解决

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决。

11.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：【签订日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1乙方向甲方租赁该房屋的期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付租金，每月租金为【租金金额】元。

4.2租金支付方式：每月【支付日期】前支付当月租金。

4.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四章押金及退还

5.1乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或者擅自将房屋用于其他用