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南海区国有企业物业租赁合同版本

南海区国有企业物业租赁合同

甲方（出租方）：南海区国有企业（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于南海区的物业（以下简称“该物业”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业描述

1.1该物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，物业面积为XX平方米。

1.2该物业的业态为：办公、商业、仓储等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的用途、结构和设施。

5.2乙方应遵守物业的各项管理制度，按照甲方要求使用和维护物业。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不当或故意损坏导致物业设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该物业。

7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：南海区国有企业（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

第三方（担保方）：XX担保有限公司（以下简称“第三方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于南海区的物业（以下简称“该物业”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，以增加合同的履行保障。

第一条物业描述

1.1该物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，物业面积为XX平方米。

1.2该物业的业态为：办公、商业、仓储等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的用途、结构和设施。

5.2乙方应遵守物业的各项管理制度，按照甲方要求使用和维护物业。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不当或故意损坏导致物业设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

第七条甲方权益保障

7.1第