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国有土地使用权出让协议合同

甲方（出让人）：中华人民共和国XX市人民政府

乙方（受让人）：XXX开发有限公司

鉴于甲方拥有位于XX市XX街坊XX号地块的国有土地使用权，并拟将该地块的国有土地使用权出让给乙方，乙方愿意受让该地块的国有土地使用权并按照约定的用途进行开发建设。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条出让宗地基本情况

1.1宗地位置：XX市XX街坊XX号地块

1.2宗地面积：总面积XX平方米，其中出让面积XX平方米

1.3宗地用途：住宅用地

1.4出让年限：柒拾年，自《国有土地使用权证》发证之日起计算

第二条土地使用权出让金及其他费用

2.1土地使用权出让金：人民币（大写）XXXXXXXXXX元整（小写）XXXXXXXXXX

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

2.3除土地使用权出让金外，乙方还需承担以下费用：

2.3.1契税：人民币（大写）XXXXXXXXXX元整（小写）XXXXXXXXXX

2.3.2土地登记费：人民币（大写）XXXXXXXXXX元整（小写）XXXXXXXXXX

2.3.3其他费用：人民币（大写）XXXXXXXXXX元整（小写）XXXXXXXXXX

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的30%。

3.2乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付土地使用权出让金剩余款项。

3.3乙方支付各项费用的时间及方式，按照甲方提供的付款通知执行。

第四条土地使用权的转让

4.1乙方在本协议约定的出让年限内，享有对该地块国有土地使用权的转让、出租、抵押等权利。

4.2乙方转让土地使用权时，应按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，办理土地使用权变更登记手续。

4.3乙方转让土地使用权时，应将本协议项下的全部权利和义务转让给受让人。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定提供土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

5.2乙方未按照本协议约定支付土地使用权出让金及其他费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿给甲方造成的损失。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中华人民共和国XX市人民政府

乙方（盖章）：XXX开发有限公司

签订日期：____年____月____日

以上是关于国有土地使用权出让协议合同的一个示例，具体内容需要根据实际情况进行调整和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：中华人民共和国XX市人民政府

乙方（受让人）：XXX开发有限公司

第三方（监管和服务提供商）：XXX监管咨询有限公司

鉴于甲方拥有位于XX市XX街坊XX号地块的国有土地使用权，并拟将该地块的国有土地使用权出让给乙方，乙方愿意受让该地块的国有土地使用权并按照约定的用途进行开发建设。同时，为了确保甲方权益的实现和土地开发的高效进行，甲方引入第三方作为监管和服务提供商，负责对乙方的开发行为进行监管，并为企业提供必要的服务支持。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为甲方权益的守护者，负责对乙方进行全面的监管，确保乙方按照约定进行土地开发，防止乙方违规操作给甲方权益带来损害。

1.2第三方应协助甲方对乙方进行绩效评估，确保乙方的开发进度和质量符合甲方的要求。

1.3第三方应提供专业的咨询服务，为乙方的开发提供必要的指导和帮助，以确保开发行为的合规性。

第二条第三方主体权利

2.1第三方有权对乙方的开发行为进行现场检查，确保乙方的开发活动符合协议约定。

2.2第三方有权对乙方的开发进度和质量进行评估，并提出改进意见和建议。

2.3第三方在提供咨询服务时，有权要求乙方提供相关的资料和信息，以便更好地为乙方提供服务。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应严格按照本协议约定的用途进行土地开发，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方应按照约定的进度进行开发，确保开发进度的顺利推进。

3.3乙方应接受第三方的监管和服务，配合第三方的工作，不得阻挠或拒绝。

3.4乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

第四条乙方的权利和利