中介合同民法典.pdf

随着现代社会经济的发展，中介服务在人们的日常生活中越来越

普遍。中介服务指的是一种经济活动，即由中介机构或个人为委托人

提供信息、协调、撮合等服务，以完成各种交易活动。中介合同作为

中介服务的重要法律工具，在中介服务活动中起到了至关重要的作用。

因此，中介合同在民法典中得到了详细的规定。

一、中介合同的基本概念

中介合同是指中介机构或个人与委托人之间，为完成某一交易活

动而达成的协议。中介合同一般包括以下要素：中介服务内容、中介

费用、服务期限、委托人和中介机构或个人的权利义务等。

二、中介机构或个人的义务

中介机构或个人在履行中介合同时，应当遵守相关法律法规和中

介行业的规范，以诚信、公正、谨慎、必威体育官网网址的原则，为委托人提供中

介服务。具体包括以下义务：

1.提供准确的信息。中介机构或个人应当向委托人提供真实、

准确、完整的信息，包括市场行情、价格、合同条款等。

2.协调撮合交易。中介机构或个人应当积极协调委托人与交易

对方之间的关系，促成交易的达成。

3.保护委托人的权益。中介机构或个人应当在交易过程中，保

护委托人的合法权益，不得泄露委托人的商业秘密。

4.完成服务内容。中介机构或个人应当按照中介合同的约定，

完成中介服务内容。

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收取合理的中介费用。中介机构或个人应当按照约定收取中

介费用，并且要确保收费合理、透明。

三、委托人的义务

委托人在与中介机构或个人签订中介合同时，也需要承担一定的

义务。具体包括以下：

1.提供真实信息。委托人应当向中介机构或个人提供真实、准

确、完整的信息，以便中介机构或个人为其提供中介服务。

2.遵守中介合同约定。委托人应当按照中介合同的约定，履行

自己的义务，如按时支付中介费用等。

3.配合中介机构或个人完成中介服务。委托人应当积极配合中

介机构或个人，完成中介服务的相关事宜。

四、中介费用的收取

中介费用是中介机构或个人为提供中介服务所收取的报酬，是中

介合同的重要组成部分。中介费用应当合理、透明，并且应当在中介

合同中约定清楚。中介机构或个人应当在提供中介服务之前，向委托

人明确告知中介费用的标准和收费方式，并且不得擅自增加中介费用。

五、中介合同的有效性

中介合同的有效性关系到委托人和中介机构或个人的权益，因此

中介合同的有效性应当得到保障。中介合同的有效性需要满足以下条

件：

1.合法的委托人和中介机构或个人。委托人和中介机构或个人

应当具有合法的资质和经营许可证。

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合法的中介服务内容。中介服务内容应当符合法律法规和行

业规范。

3.合法的中介费用。中介费用应当合理、透明，不得擅自增加。

4.合法的约定。中介合同的约定应当符合法律法规和公序良俗。

六、中介合同的违约责任

如果中介机构或个人未按照中介合同的约定提供中介服务，或者

委托人未按照中介合同的约定履行自己的义务，就构成了中介合同的

违约。违约方应当承担相应的违约责任。具体包括以下：

1.中介机构或个人违约。中介机构或个人未履行中介合同约定

的义务，应当承担违约责任，如赔偿委托人的损失、退还中介费用等。

2.委托人违约。如果委托人未按照中介合同的约定履行自己的

义务，应当承担违约责任，如赔偿中介机构或个人的损失、支付违约

金等。

七、中介合同的解除和终止

中介合同的解除和终止需要满足以下条件：

1.双方协商一致。委托人和中介机构或个人可以协商一致，解

除中介合同。

2.法律规定。根据法律规定，中介合同可能会因为某些原因被

解除或终止。

3.违约。如果一方违约，另一方有权解除或终止中介合同。

八、中介合同的争议解决方式

如果在中介合同履行过程中出现争议，可以通过以下方式解决：

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协商解决。双方可以通过协商的方式解决争议。

2.仲裁解决。双方可以选择向仲裁机构申请仲裁解决争议。

3.诉讼解