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合法的商品房房屋租赁合同模板

合法的商品房房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

（以下简称“出租房屋”）

1.2甲方房屋所有权证明：

（附在合同附件中）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称出租方）：

乙方（以下简称承租方）：

丙方（以下简称第三方）：

鉴于出租方拥有位于（地址）的房屋（以下简称租赁物）并愿意将其出租给承租方使用，且承租方愿意租赁该租赁物，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一章第三方主体介绍

1.1第三方主体介绍

丙方作为独立的第三方机构，提供租赁物的管理、维护及安全保障等服务。丙方具备良好的信誉和专业的服务能力，能够确保租赁物的正常使用和双方的合法权益。

1.2丙方的权利与义务

丙方负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全检查等。

丙方应在租赁期间保持租赁物的良好状态，确保租赁物的使用安全。

丙方应在租赁物发生损坏或故障时及时进行修复，确保承租方的正常使用。

丙方应协助解决租赁期间发生的争议，维护双方的合法权益。

第二章出租方的权益保障

2.1出租方的权利与义务

出租方享有租赁物的所有权，并有权监督租赁物的使用情况。

出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。

出租方应在租赁期间承担租赁物的税费、物业管理费等费用。

出租方应在租赁期满后及时收回租赁物，并保证租赁物的完好无损。

2.2出租方的特殊权益

出租方享有租赁期间租金的收缴权，并要求承租方按照约定的时间和方式支付租金。

出租方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，但应提前通知承租方。

出租方在租赁期间有权要求第三方提供租赁物的管理、维护等服务，并支付相应的费用。

第三章承租方的权益与限制

3.1承租方的权利与义务

承租方有权按照约定的方式使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

承租方应在租赁期间支付租金，并遵守出租方和第三方制定的相关规定。

承租方在租赁期间有权享有丙方提供的管理、维护等服务。

3.2承租方的限