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小区酬金制物业服务合同

甲方：_______物业管理有限公司

乙方：_______小区业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付相应酬金的事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，确保小区物业服务的质量和安全。

二、服务费用

2.1乙方向甲方支付的物业服务酬金包括物业服务费、物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费等。

2.2物业服务费的计算方式为：建筑面积×物业服务费单价。物业服务费单价为_______元/平方米·月。

2.3物业服务酬金支付周期为一个月，乙方应在每月_______日前将当月物业服务酬金支付给甲方。

2.4甲方应向乙方提供物业服务费的详细支出清单，接受乙方的监督和检查。

三、服务标准

3.1甲方应按照国家和地方的物业管理服务标准，提供符合要求的物业服务。

3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保小区的安全、整洁和舒适。

四、合同期限

4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照合同约定支付物业服务酬金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______物业管理有限公司

乙方（盖章）：_______小区业主委员会

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：_______物业管理有限公司

乙方：_______小区业主委员会

第三方：_______增值服务提供商

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方为乙方提供物业服务，乙方支付相应酬金，同时引入第三方为小区提供增值服务，甲乙双方达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为增值服务提供商，负责为小区提供包括但不限于家政、维修、教育等增值服务。

1.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，确保增值服务的质量和安全。

二、甲方权益保障

2.1甲方作为物业服务提供方，有权对第三方提供的增值服务进行监督和检查，确保增值服务的质量和安全。

2.2甲方应协助第三方开展增值服务，提供必要的信息和资源。

2.3甲方在第三方提供增值服务过程中，如发现乙方的违约行为，有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方未按照合同约定支付物业服务酬金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付滞纳金。

3.2乙方未按照合同约定接受甲方和第三方提供的服务，或故意破坏小区公共设施设备的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

四、甲方权利条款

4.1甲方有权根据合同约定和法律法规的要求，调整物业服务内容和增值服务内容。

4.2甲方有权在合同期限内单方面解除合同，但应提前一个月通知乙方。

4.3甲方在合同期限内，有权根据市场情况和乙方的实际需求，增加或减少增值服务项目。

五、增值服务费用

5.1第三方提供的增值服务费用由乙方支付，具体费用根据第三方制定的收费标准执行。

5.2乙方应在享受增值服务后，按照第三方提供的收费标准支付相应费用。

六、合同期限

6.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

七、违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供物业服务或增值服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照合同约定支付物业服务酬金或增值服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可另行协商补