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二手房买卖合同正式版(附详细讲解)

二手房买卖合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条合同签订地点及时间

2.1合同签订地点：【签订地点】

2.2合同签订时间：【签订时间】

第二章房屋基本状况

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：【房屋地址】

3.2房屋结构：【房屋结构】

3.3房屋面积：【房屋面积】

3.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

3.5土地使用权证号：【土地使用权证号】

第三章房屋交易价格及支付方式

第四条房屋交易价格

4.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

第五条支付方式

5.1乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内，将房价款支付给甲方。

5.2支付方式如下：

（1）【支付方式一】

（2）【支付方式二】

第四章房屋交付及过户

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件如下：

（1）【交付条件一】

（2）【交付条件二】

第七条过户

7.1双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理房屋过户手续。

7.2过户费用由【承担方】承担。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式如下：

（1）【违约金计算方式一】

（2）【违约金计算方式二】

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。

第七章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：【签订日期】

乙方（签字）：_______________日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方名称】

第二条合同签订地点及时间

2.1合同签订地点：【签订地点】

2.2合同签订时间：【签订时间】

第二章房屋基本状况

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：【房屋地址】

3.2房屋结构：【房屋结构】

3.3房屋面积：【房屋面积】

3.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

3.5土地使用权证号：【土地使用权证号】

第三章第三方服务内容及权益

第四条丙方服务内容

4.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应提供以下服务：

（1）协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的各项手续办理。

（2）提供专业的房地产交易咨询和指导。

（3）确保交易过程中的资金安全，提供第三方支付服务。

（4）协助双方处理房屋过户手续。

（5）提供交易后的售后服务和支持。

第五条丙方权益

5.1丙方有权按照双方约定收取服务费用。

5.2丙方有权对交易过程进行监督和管理，确保交易的安全和顺利进行。

第四章房屋交易价格及支付方式

第六条房屋交易价格

6.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

第七条支付方式

7.1乙方应通过丙方提供的第三方支付服务，将房价款支付给甲方。

7.2支付方式如下：

（1）乙方在签订合同之日起【支付期限】内，通过丙方支付服务将房价款支付给甲方。

第五章房屋交付及过户

第八条房屋交付

8.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

8.2房屋交付条件如下：

（1）甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。

（2）甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。

第九条过户

9.1双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，通过丙方协助办理房屋过户手续。

9.2过户费用由【承担方】承担。

第六章甲方权益保障

第十条甲方权益保障

10.1乙方应按照合同约定支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

10.2甲方应按照合同约定交付符合交付条件的房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.3甲方在本合同签订之日起【维权期限】内，有权向丙方提出维权请求，要求丙方协助维护其合法权益。

第七章乙方违约及限制条款

第十一条乙方违约

11.1乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

11.2乙方未按照合同约定