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大连市前期物业管理委托合同（官方范本）

以下是一份详细的大连市前期物业管理委托合同的Markdown文本格式示例：

大连市前期物业管理委托合同

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（业主大会或业主委员会）需要对物业管理进行规范和提升，乙方（物业管理公司）具备相应的资质和能力，双方同意就前期物业管理委托事宜签订本合同，以共同维护物业管理区域的和谐、安全、有序。

第二条合同宗旨

本合同的签订旨在明确甲乙双方在前期物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务质量，提高业主满意度，促进双方合作共赢。

第二章合同主体

第三条甲方权利与义务

甲方应确保物业管理区域的业主大会或业主委员会成立并有效运行。

甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

甲方有权对乙方物业管理服务进行监督、检查和评价。

甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，提供必要的便利条件。

第四条乙方权利与义务

乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务。

乙方应确保物业管理区域的安全、环保、卫生、秩序等工作达到合同约定的标准。

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和管理。

乙方应按照合同约定承担物业管理过程中的相关费用。

第三章合同内容

第五条物业管理范围

本合同适用于大连市XXXX小区（以下简称物业管理区域）的前期物业管理，物业管理范围包括但不限于：

房屋及设施设备维护保养

绿化养护及环境卫生

公共秩序维护

消防安全管理

物业管理区域内公共设施的日常维修、保养和更新

第六条服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例，提供符合物业管理区域实际情况的服务。具体服务标准如下：

房屋及设施设备维护保养：确保设备正常运行，定期进行检查、维修和更新。

绿化养护及环境卫生：保持绿化植物生长良好，定期修剪、浇水；确保物业管理区域卫生整洁，垃圾及时清运。

公共秩序维护：加强物业管理区域内的安保工作，预防和处理治安、火灾等安全隐患。

消防安全管理：严格执行消防安全法规，定期进行消防设施检查、维护，提高业主消防安全意识。

物业管理区域内公共设施的日常维修、保养和更新：确保公共设施设备正常使用，定期进行检查、维修和更新。

第四章合同期限及费用

第七条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第八条费用支付

甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、公共能耗费等。

物业管理服务费用支付方式如下：

按月支付：每月____日前支付当月物业管理服务费用。

按季度支付：每季度第一个月____日前支付当季度物业管理服务费用。

按年度支付：每年1月1日前支付当年物业管理服务费用。

第五章违约责任

第九条违约责任

甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权依法追讨欠款，并按逾期付款金额的____%支付违约金。

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按合同约定支付违约金。

甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十一条合同的修改和补充

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的解除和终止

在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出物业管理区域，并办理相关交接手续。

第十三条合同签字盖章

本合同一式两份，甲乙第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（业主大会或业主委员会）需要对物业管理进行规范和提升，乙方（物业管理公司）具备相应的资质和能力，双方同意就前期物业管理委托事宜签订本合同，以共同维护物业管理区域的和谐、安全、有序。为促进双方合作，引入第三方主体丙方（评估监理机构），以确保物业管理服务质量。

第二条合同宗旨

本合同的签订旨在明确甲乙双方在前期物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务质量，提高业主满意度，促进双方合作共赢，并通过第三方主体丙方的介入，保证合同的公正、公开和透明。

第二章合同主体

第三条甲方权利与义务

甲方应确保物业管理区域的业主大会或业主委员会成立并有效运行。

甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

甲方有权对乙方物业管理服务进行监督、检查和评价，并依据丙方的评估报告采取相应措施。

甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，提供必要的便利条件。

甲方有权要求丙方对乙方的物业管理服务质量进行评估和监督。

第四条乙方权利与义务

乙方应按照合同约定提供专业的