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工厂租房合同

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出租方（以下简称甲方）：

1.2承租方（以下简称乙方）：

第二条工厂基本情况

2.1工厂地址：

2.2工厂面积：

2.3工厂设施：

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租赁续约

4.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

5.2租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。

6.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十日内退还乙方押金。

第四章双方权利义务

第七条甲方权利义务

7.1甲方有权按照合同约定收取租金。

7.2甲方应保证工厂的水、电、消防等设施正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。

7.3甲方应依法履行出租人的义务，确保乙方合法使用工厂。

第八条乙方权利义务

8.1乙方有权按照合同约定使用工厂。

8.2乙方应合理使用工厂设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得在工厂内从事违法活动。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1甲方未按约定提供工厂或设施损坏未及时修复的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

9.3一方违反合同其他条款的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为双方协商确定。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称甲方）：

1.2承租方（以下简称乙方）：

1.3第三方监管方（以下简称丙方）：

第二条工厂基本情况

2.1工厂地址：

2.2工厂面积：

2.3工厂设施：

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

4.2租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。

第三章第三方主体责权利

第五条丙方职责

5.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方合法、合理使用工厂，确保工厂的正常运营。

5.2丙方负责协调处理甲方、乙方之间的争议，维护双方的合法权益。

5.3丙方有权对乙方的履约情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

第六条丙方权益

6.1丙方有权按照合同约定收取监管费，监管费为租金的10%。

6.2丙方有权从乙方支付的租金中直接扣除违约金、损害赔偿金等。

第七条丙方违约限制

7.1丙方未按约定履行监管职责的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

7.2丙方未按约定处理争议的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

第四章乙方责权利及限制

第八条乙方权利义务

8.1乙方有权按照合同约定使用工厂。

8.2乙方应合理使用工厂设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得在工厂内从事违法活动。

第九条乙方违约限制

9.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

9.2乙方未按约定使用工厂或违反国家法律法规的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

9.3乙方损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

第五章甲方权益保障

第十条甲方权益保障

10.1甲方有权按照合同约定收取租金。

10.2甲方应保证工厂的水、电、消防等设施正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。

10.3甲方应依法履行出租人的义务，确保乙方合法使用工厂。

第十一条甲方特殊权益

11.1甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。

11.2甲方有权要求乙方按照合同约定提前搬迁，乙方应承