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北京物业服务合同书范本

根据您提供的信息，您希望了解关于北京物业服务合同书范本的内容。以下是一个简化的物业管理服务合同范本，仅供参考：

物业管理服务合同

甲方（业主大会）：____________

地址：_______________________

联系电话：__________________

乙方（物业管理公司）：____________

地址：_______________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

第一章总则

第一条甲乙双方依据有关法律、法规，签订本合同。

第二条物业管理区域基本情况：

物业名称：________________

物业用途：________________

座落：_____________________

四至：_____________________

占地面积：_________________

总建筑面积：______________

第二章物业服务内容

第三条乙方负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

第四条乙方对房屋建筑共用部位进行日常维修、养护和管理。

第五条乙方对共用设施设备进行日常维修、养护和管理。

第六条乙方对共用设施和附属建筑物、构筑物进行日常维修养护和管理。

第七条乙方负责公共区域的绿化养护与管理。

第八条乙方负责公共环境卫生，包括清洁卫生和垃圾收集。

第九条乙方负责维护公共秩序，包括门岗服务和巡查。

第十条乙方负责维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

第十一条乙方负责消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的管理。

第三章物业服务费用

第十二条物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

第四章合同的履行、变更与解除

第十三条甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第十五条本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第五章违约责任

第十六条甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十七条本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

第七章其他

第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第二十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主大会）：____________

乙方（物业管理公司）：____________

签订日期：________________

请注意，以上内容仅为简化范本，实际合同应更加详细，并包含具体的管理服务标准、费用、违约责任等方面的条款。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

**甲方（业主大会）：____________

地址：_______________________

联系电话：__________________

乙方（物业管理公司）：____________

地址：_______________________

联系电话：__________________

丙方（第三方服务提供商）：____________

地址：_______________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业的受托管理方，丙方为提供专业服务的第三方主体，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理服务，并由丙方提供专业支持事宜，达成如下协议：

第一章第三方主体职责及权利

第一条丙方作为第三方服务提供商，应根据本合同约定，向乙方提供专业服务，包括但不限于：

第二条丙方应确保提供服务的专业性和及时性，保障甲方的利益不受损害。

第三条丙方应按照甲方的要求保守秘密，不得泄露甲方及物业的相关信息。

第二章甲方权益保障

第四条甲方有权根据合同约定，监督乙方和丙方的服务质量和进度。

第五条甲方有权要求乙方和丙方对服务中出现的问题进行及时整改。

第六条甲方在合同期限内，有权根据实际情况，提出合理的服务变更请求。

第七条甲方在合同期限内，有权对乙方和丙方的服务进行评估，并提出改进意见。

第八条甲方在合同期限内，有权要求乙方和丙方提供服务报告和相关的数据记录。

第三章乙方及丙方的违约责任

第九条乙方和丙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第十条乙方和丙方泄露甲方或物业的必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任。

第十一条乙方和丙方因故意或重大过失导致甲方权