2023年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案).pdf

年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答

案)

单选题（共40题）

1、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。

A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务

B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务

C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务

【答案】B

2、在房地产经纪服务合同中，双方约定的定金数额不应超过佣金的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

【答案】C

3、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按

收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（）环节的主要内

容。

A.筛选

B.编辑

C.分类

D.整序

D

4、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

A.应继续为其提供服务

B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务

C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

D.有权拒绝为其提供服务

【答案】D

5、由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用

价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管

理侧重于保证服务过程的()。

A.规范性

B.稳定性

C.可靠性

D.安全性

【答案】A

6、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括()。

A.确定法律所允许的用途类型

B.选出物质条件可能的用途

C.选出经济上可行的用途

D.确定政治上可行的用途

【答案】D

、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。

A.房地产行政主管部门批准

B.原委托人书面同意

C.房地产经纪行业自律组织批准

D.工商行政主管部门批准

【答案】B

8、下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是()。

A.房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近

B.房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲

C.房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装

D.房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰

【答案】C

9、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理

【答案】C

10、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是()。

A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款

B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款

根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款

D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款

【答案】B

11、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。(2007年真题)

A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务

B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务

C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务

D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

【答案】A

12、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（）分析为基

础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

A.假设

B.间接

C.因果

D.市场

【答案】C

13、房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租

赁等，而（）是保证这类权利变更有效性的基本手段。

A.房地产登记

B.信息收集

C.物业查验

D.物业交接

A

14、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的

服务，属于售后服务中的（）。

A