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全国物业管理员模拟试题及答案

第一部分模拟试题

第一题判断题

1、因为物业管理具有固定性，所以要与周围环境协调一致。（）

2、服务部的主要职能是负责物业管理区域内的环境卫生、环境保护、绿化、保安、

消防、车辆管理等工作。（）

3、业主委员会又称业主管理委员会，是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管

理的组织，是由业主大会选举产生，经政府批准成立的代表和维护物业管理区域

内业主合法权益的社会团体。（）

4、住宅小区由居民和居住设施构成。（）

5、商业场所从建筑结构上可分为敞开型和封闭型。（）

6、公共商业场所、楼宇的销售业绩，原则上应和商场的规模成下比。（）

7、工业区物业管理的内容不包括对区内工业设备的管理。（）

8、工业区环境污染的类型包括空气污染、水体污染、固体废弃物污染和电磁波污染。

（）

9、写字楼按功能可分为小型、中型、大型三种。（）

10、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备、设施以及周围环境

的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作或学习环境的服务性企

业。（）

11、物业的接管验收，是由物业管理企业组织验收小组进行验收的。（）

12、竣工验收是政府行为，而接管验收是企业行为。（）

13、档案分类通常采用两种或多种分类方法。（）

14、整理物业档案资料是重点是依照时间顺序。（）

15、物业管理经营利润是物业管理工作的劳动“产出”大于劳动“投入”的部分。（）

第二题单项选择题

1、（）不是物业的特征。

A、固定性B、耐久性C、高值性D、均质

性

2、（）不属于物业建筑物的形式。

A、工厂厂房B、写字楼C、公寓D、广场

3、（）不属于特种物业。

A、古建筑B、疗养院C、别墅D、健身

房

4、（）不是物业管理的特点。

A、覆盖面广B、对象复杂C、业主处于主导地位D、与社

区管理相结合

5、（）是物业管理企业的主要职能。

A、维护业主和使用人的合法权益B、使物业保值、增值

C、努力扩大公司和业务范围D、提高企业的资质等级

6、业主小组成员一般按照每（）平方米建筑面积产生一名小组成员。

A、100-500B、500-1000C、1000-1500D、

1500-2000

7、在新开发的住宅小区验收前，通常由（）行使管理权和处置权，自设或委托

一家物业管理公司介入前期物业管理工作。

A、开发商B、业主C、业主委员会D、业主

小组

8、住宅小区绿化管理工作要做到新建小区公共绿地人均（）平方米以上。

A、1