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实用版物业管理委托合同范本

1.引言

该物业管理委托合同（以下简称“合同”）由[你的公司名称]（以下简称“物业管理公司”）与[客户名称]（以下简称“业主”）签订，旨在明确物业管理服务的责任和义务，保障双方权益，维护物业的正常运营和管理。

2.背景

随着物业管理行业的发展和社区规模的扩大，业主对物业管理的需求日益增加。为了确保物业运营的高效性和可持续性，物业管理公司与业主之间的合作至关重要。

3.合同内容

3.1服务范围

物业管理公司将提供以下服务：

日常物业维护和保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等；

紧急维修和故障处理，确保业主生活的安全和舒适；

管理物业财务，包括收取物业费、管理维修基金等；

协助组织业主大会和管理委员会会议，提供决策支持和法律咨询服务。

3.2费用结构

业主应按照以下方式支付服务费用：

每月固定管理费用，根据物业规模和服务内容确定；

物业维修和紧急处理费用，根据实际情况结算；

其他额外费用，如有，需经双方协商一致确定。

3.3服务标准

物业管理公司将按照以下标准履行其服务义务：

按时响应业主的需求和投诉，确保问题及时解决；

维护物业设施设备的正常运行，保障业主的生活质量；

提供及时、准确的财务报告，确保费用使用透明合理；

遵守相关法律法规，保障业主合法权益。

3.4服务期限

本合同自双方签字生效，有效期为[合同期限]，期满后可协商续签或解除。

4.风险与责任

4.1免责条款

物业管理公司在尽职尽责的情况下，对于不可抗力因素导致的损失不承担责任，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

4.2违约责任

任何一方违反合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

5.必威体育官网网址条款

双方应对在合作过程中获取的对方信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意不得向第三方透露。

6.争议解决

合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构进行调解。

7.其他条款

本合同经双方签字盖章后生效，并视为双方共同遵守的法律文件。

8.签署

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

物业管理公司：

签字：________________________

日期：________________________

业主：

签字：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.引言

该物业管理委托合同（以下简称“合同”）由[你的公司名称]（以下简称“物业管理公司”）、[客户名称]（以下简称“业主”）与[第三方名称]（以下简称“第三方”）签订。旨在明确物业管理服务的责任和义务，保障双方权益，维护物业的正常运营和管理。本合同以甲方权益为主导，第三方的介入旨在增强甲方权益。

2.背景

随着物业管理行业的发展和社区规模的扩大，业主对物业管理的需求日益增加。为了确保物业运营的高效性和可持续性，物业管理公司与业主之间的合作至关重要。第三方的介入旨在加强合同的履行和提升服务质量。

3.合同内容

3.1服务范围

物业管理公司、第三方将提供以下服务：

日常物业维护和保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等；

紧急维修和故障处理，确保业主生活的安全和舒适；

管理物业财务，包括收取物业费、管理维修基金等；

协助组织业主大会和管理委员会会议，提供决策支持和法律咨询服务。

3.2费用结构

业主应按照以下方式支付服务费用：

每月固定管理费用，根据物业规模和服务内容确定；

物业维修和紧急处理费用，根据实际情况结算；

其他额外费用，如有，需经双方协商一致确定。

3.3服务标准

物业管理公司、第三方将按照以下标准履行其服务义务：

按时响应业主的需求和投诉，确保问题及时解决；

维护物业设施设备的正常运行，保障业主的生活质量；

提供及时、准确的财务报告，确保费用使用透明合理；

遵守相关法律法规，保障业主合法权益。

3.4服务期限

本合同自双方签字生效，有效期为[合同期限]，期满后可协商续签或解除。

4.风险与责任

4.1免责条款

物业管理公司、第三方在尽职尽责的情况下，对于不可抗力因素导致的损失不承担责任，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

4.2违约责任

任何一方违反合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

5.必威体育官网网址条款

双方应对在合作过程中获取的对方信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意不得向第三方透露。

6.甲方权益主导

本合同中的一切条款及规定，以保障甲方（物业管理公司及业主）的权益为优先考虑，第三方的参与是为了增强甲方的权益和服务质量。

7.争议解决

合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构进行调解。

8.其他条款