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三方房屋转让租赁合同
合同编号：_______
甲方（转让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（受让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
丙方（租赁方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意受让该房屋并将其出租给丙方，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。
1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。
1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。
第二条房屋转让
2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方应于收到乙方全部转让款后_______日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。
第三条房屋租赁
3.1乙方作为房屋所有权人，将该房屋出租给丙方，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2丙方应按季度向乙方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）/季度。
3.3丙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，并承担租赁期间房屋及附属设施的维护、维修费用。
3.4租赁期满后，丙方如继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款或租金的_______%。
4.2如甲方未按约定时间将房屋所有权证办理至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
丙方（租赁方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，本合同仅为示例，您在签订实际合同过程中，请根据您的实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
甲方（转让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（受让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
第三方（监管方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意受让该房屋并将其出租给丙方，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条第三方监管机构的责权利
1.1第三方作为本合同的监管机构，负责监督甲方、乙方、丙方履行合同约定的义务。
1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，包括但不限于查阅合同履行相关的文件、资料。
1.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方立即改正，并承担相应的违约责任。
1.4第三方不参与合同的履行，不承担合同履行过程中的任何风险和损失。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。
2.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规，满足乙方和丙方的使用需求。
2.3甲方在合同履行过程中，有权监督乙方和丙方的履行情况，并要求乙方和丙方及时履行合同义务。
2.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方和丙方有违约行为，有权要求乙方和丙方立即改正，并承担相应的违约责任。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按约定时间将转让款支付至甲方指定的账户，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。
3.2乙方在租赁期限内，如未经甲方同意，擅自将房屋转租、抵押、出售或设定其他权利负担的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。
3.3乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，并承担租赁期间房屋及附属设施的维护、维修费用。如乙方未按约定履行维护、维修义务，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及给甲
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