规划设计报批手续流程.pptx

规划设计报批手续流程

汇报人：XXX

2024-01-22

2023

可编辑文档

REPORTING

规划设计前期准备

编制规划设计方案

报批前沟通与协调

正式报批手续流程

报批后监管与验收

总结反思与经验分享

目录

CATALOGUE

2023

PART

01

规划设计前期准备

2023

REPORTING

明确项目性质

根据项目性质（如住宅、商业、工业等）确定规划设计的目标和方向。

市场需求分析

对项目所在区域的市场需求进行调研，了解目标受众的需求和期望。

项目定位

结合项目性质和市场需求，对项目进行准确定位，明确项目的特色和优势。

确定项目目标与定位

03

02

01

收集基础资料

收集项目所在区域的自然、社会、经济等基础资料，为规划设计提供依据。

相关法规与规范

收集国家和地方相关的法规、规范、标准等，确保规划设计符合法规要求。

类似案例参考

收集类似项目的规划设计案例，为项目提供借鉴和参考。

收集相关资料与规范

03

协作单位

与相关的协作单位（如建筑设计院、景观设计公司等）建立合作关系，共同推进项目的规划设计工作。

01

规划设计团队

组建具有丰富经验和专业技能的规划设计团队，负责项目的规划设计工作。

02

专家顾问团队

根据项目需要，聘请相关领域的专家作为顾问，为项目提供专业的指导和建议。

组建专业团队

PART

02

编制规划设计方案

2023

REPORTING

对规划地块进行实地踏勘，了解地形地貌、水文气象、交通状况等自然条件。

现场踏勘

收集相关规划资料，包括上位规划、相关专项规划、政策法规等，进行深入分析。

调研分析

对规划地块现状进行评估，包括土地利用、建筑质量、基础设施等方面。

现状评估

现场踏勘与调研

明确规划设计的指导思想，如生态优先、可持续发展等。

规划理念

结合地块特点和规划理念，进行创意构思，形成初步规划设想。

创意构思

制定多个规划方案，进行综合比较，选择最优方案进行深入设计。

多方案比较

方案构思与创意

总平面设计

建筑设计

工程设计

经济技术指标

根据选定的最优方案，进行总平面设计，包括功能分区、交通组织、景观布局等。

进行道路、给水、排水、电力、通信等基础设施的工程设计。

进行建筑风格、立面造型、建筑色彩等方面的设计，与总平面设计相协调。

计算各项经济技术指标，如用地面积、建筑面积、容积率、绿化率等。

PART

03

报批前沟通与协调

2023

REPORTING

了解城市总体规划、控制性详细规划等上位规划要求，确保设计方案符合规划要求。

与规划部门沟通

了解建设项目的审批流程、报建要求等，确保项目能够顺利推进。

与建设部门沟通

了解相关法规和政策要求，确保设计方案满足环保、消防等方面的标准。

与环保、消防等部门沟通

与相关部门沟通对接

查阅相关法规和政策

了解规划设计方案报批的法规和政策依据，明确报批的要求和流程。

咨询专业人士

向具有丰富经验的规划师、建筑师等专业人士咨询，了解报批过程中可能遇到的问题和解决方案。

准备相关材料

根据报批要求，准备齐全、准确的相关材料，如设计方案、可行性研究报告、环评报告等。

明确报批要求与流程

征求专家意见

邀请规划、建筑、环保等方面的专家对设计方案进行评审，根据专家意见进行修改和完善。

与相关部门协商

针对设计方案中与相关部门要求不符的内容，主动与相关部门进行协商，寻求合理的解决方案。

对照上位规划和相关法规

将设计方案与上位规划和相关法规进行对照，发现可能存在的问题并进行调整。

调整完善设计方案

PART

04

正式报批手续流程

2023

REPORTING

提交申请材料及图纸

填写完整的规划设计报批申请表

总平面图、鸟瞰图、效果图等相关图纸，需加盖设计单位公章

规划设计说明书，包括设计思路、规划布局、建筑风格、绿化景观等

土地证、规划条件等相关证明材料

01

02

03

审核部门对提交的材料进行完整性、合规性审查

对不符合要求的申请材料，通知申请人补正

对符合要求的申请材料，进入下一审核环节

审核部门受理并初审

03

申请人需根据专家意见对方案进行修改完善，并重新提交审核

01

组织专家评审会对规划设计方案进行审议

02

专家组成员依据相关法规、规范及技术要求对方案进行评审，提出修改意见或建议

专家评审会审议

批复文件下达

01

经专家评审会审议通过并修改完善的规划设计方案，由审核部门下达批复文件

02

批复文件需明确规划设计的各项指标、要求及执行期限等

申请人需严格按照批复文件的要求执行规划设计，如有变更需重新报批

03

PART

05

报批后监管与验收

2023

REPORTING

按照批复要求进行施工

严格遵守批复的规划设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量和进度符合要求。

加强与设计单位、施工单位的沟通协调，及时解决施工过程中