【营销策划】文旅康养项目阶段执行推广策划案.pptx

崂山湾壹号文旅康养项目下阶段执行推广策划案;从住宅，到文旅+度假+养老+生活方式崂山湾壹号去化仍步履维艰？;找对问题，是得出答案的第一步三思，而后行，才能行之有效;周边环境及展示立面体验感较差

地段价值认知薄弱及发展前景信心不足

小区配套物业认知及信心不足

周边人气稀薄，居住氛围不足

紧靠马路，噪音较大，影响居住舒适度;;本案关键价值点为山海文旅、便捷配套、康养湾居;而青岛不缺山海，最向往山海豪宅的那批人不一定会选择崂山湾壹号且青岛不缺城芯，最追求繁华的那批人也不一定会选择崂山湾壹号所以，山海文旅、便捷配套都不会成为置业决定性因素;深刻的焦虑感

已经攫住整个世界的心灵

——阿兰德伯顿《身份的焦虑》;他们曾经

看过国内、国外、山顶、海边的风光见过叱咤风云的大人物

去过多数人艳羡的事业高度

他们曾经

公司、会所、高档餐厅、飞机上......终日周旋往返于此会议、应酬、谈判没有一刻停歇。

无休止的日程安排，横跨东西南北的行程;度假不再是旅游;从度假的命题来说

它已经成为国内中产阶层的生活方式之一随着沿海豪宅市场的逐步饱和

度假湾居随奢，但仍有所望

当度假变成常态

有一种海滨度假，在青岛·崂山湾有一种度假生活，在崂山湾壹号;“中国高净值家庭中，老年成员达到350万人，高端养老市场缺口巨大。

其中有七成对高端养老社区感兴趣，定制化的医养结合的服务模式让高净值人群追求更高的养老生活品质和精神层次。”

前半生劳碌奔波后半生停靠人生

曾为社会做出贡献的人物

曾叱咤风云的人物;中国文旅产业热门城市一半与海有关

中国宜居城市排行与生态环境指数密不可分;这里背山面海，三山环抱

这里百米到海，感受海滨度假慢生活

这里有类比意大利五渔村的唯美风景

这里有青岛第二大集市·沙子口大集这里有区级非物质文化遗产·鲅鱼节这里有南姜码头，渔舟唱晚尝鲜海味

……

崂山湾，将成为一个湾区级的奢侈度假新主场;坐标崂山湾壹号。;海滨度假体验

百米看海百米赶海百米露营百米尝鲜;网红打卡地

属于崂山人的意大利五渔村;度假级康养地

海风温润享受最好的下半生;背山面海

毗邻5A崂山景区，午山、棉花山、烟台山环绕;登山踏青

永远拥有奔赴青山绿水的热情;离尘不离城

15分钟车程抵达崂山CBD;他们值得最好的城市

前半生于城市登峰后半生在城市享受;百米稀品湾居

约120-170㎡瞰海精装洋房;停靠后半生

莳花品茗会友言欢亲情聚餐美好时光成为日常;这只是我们的本底

康养度假产品的本质是体验与享受

而康养主题产品，大众消费欲低必须影响到“心里的刚需”

给他一个放大心理需求的理由

崂山首个康养山海湾居之地

填补康养山海湾居产品的空白

预定青岛最后的百米湾居度假生活是我们出奇制胜的第一法宝;;寻一处湾海让身归心;湾海归心;;一部定制插画视频切入，生活于此重现;;;;;;;;;;;;;;;;STEP7软文炒作;颐养配套;;;;;;;有些礼遇不动声色却能，沉浸其中;;;STEP5软文/视频炒作;STEP6软文炒作;THANKS