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1对成品保护和工程保修的管理措施和承诺

1.1成品保护措施

一、成品保护制度

1、如果成品损坏后，找不到责任者，那么成品保护就不可能真正搞好。为

了切实搞好成品保护，应逐步制定相应的制度予以保证。为此，应根据施工实际，

制定成品保护责任制，明确各类人员在成品保护方面的责任。

2、分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上下两道工序交接

时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏

的成品由下道工序的班组负责。交接检查由工长组织，上下工序的班组长参加。

如不组织交接检查，出现的成品损坏由工长负责，如有一方班组长不参加交接检，

出现成品损坏由该班组长负责。

3、分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏应由损坏者负

责，责任应尽量落实到人，如落实不到个人就落实到班组。在交叉作业中责任实

难辨明时，则应由平时使用、保管的人或班组负责。

4、如双方争执不下或情节严重，应由工长或施工队长负责仲裁。

二、成品保护的方法

成品保护一般是指在施工过程中，某些分项工程已经完成，而其他一些分项

工程尚在施工；或者是在其分项工程施工过程中，某些部位已完成，而其他部位

正在施工。在这种情况下，施工单位必须负责对已完成部分采取妥善措施予以保

护，以免因成品缺乏保护或保护不善而造成损伤或污染，影响工程整体质量。

根据建筑产品的特点的不同，可以分别对成品采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、

“封闭”等保护措施，以及合理安排施工顺序等来达到保护成品的目的。具体如

下。

1、防护。就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。例如，对清水

楼梯踏步，可以采取护棱角铁上下连接固定；对于进出口台阶可垫砖或方木搭脚

手板供人通过的方法来保护台阶；对于门口易碰部位，可以钉上防护条或槽型盖

铁保护；门扇安装后可加楔固定等。

2、包裹。就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。例如，对镶面大理

石柱可用立板包裹捆扎保护；铝合金门窗可用塑料布包扎保护等。

3、覆盖。就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。例如，对地漏、落水口

排水管等安装后可加以覆盖，以防止异物落人而被堵塞；预制水磨石或大理石楼

梯可用木板覆盖加以保护；地面可用锯末、苫布等覆盖以防止喷浆等污染；其他

需要防晒、防冻、保温养护等项目也应采取适当的防护措施。

4、封闭，就是采取局部封闭的办法进行保护。例如，垃圾道完成后，可将

其进口封闭起来，以防止建筑垃圾堵塞通道；房间水泥地面或地面砖完成后•，

可将该房间局部封闭，防止人们随意进入而损害地面；房内装修完成后，应加锁

封闭，防止人们随意进入而受到损伤等。

5、合理安排施工顺序。主要是通过合理安排不同工作间的施工顺序先后以

防止后道工序损坏或污染前道工序。例如，采取房间内先喷浆或喷涂而后安装灯

具的施工顺序可防止喷浆污染、损害灯具；先做顶棚、装修而后做地坪，也可避

免顶棚及装修施工污染、损害地坪。

三、成品保护的具体措施

1、测量定位

定位桩采取桩周围浇灌混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水

准引测点设固定点，标志明显，不准堆放材料遮挡。

2、制成品的保护

由厂家直接生产出厂运至工地的产品应保护，如电机、木门、金属构件及其

它进场的装饰品。

①场地堆放要求：地基平整，排水良好，必要时采用横木搁置，或根据制成

品本身要求，防潮存放。所有成品按指定位置堆放，便于运输。

②成品堆放：各成品分类、分规格堆放整齐、平直，下枕垫木，对于可叠层

堆放的构件堆放高度及搁置部位符合图集及规范要求，保证构件水平且各搁置点

受力均匀，以防变形损坏，侧向堆放除垫木外还需加设斜向支撑以防倾覆。成品

堆放做好防霉、防污染、防锈蚀措施。

3、成品运输

①成品运输时计算好装车宽度、高度及长度，运输时捆扎牢固，开车平稳，

装卸车做到轻装轻卸；

②吊运砂浆采用自卸吊桶，砌块等采用吊箱。

③钢筋吊运时合理布置吊点，保证吊件不致于变形过大。

4、框架施工过程成品保护

1)钢筋工程保护

①钢筋加工制作时，焊接接头冷却时不得接触积水或雨水，以防钢筋成品存

在接头隐患。

②加工成型的钢筋在存放和吊运过程中，选择合理的搁垫点或吊点，以防发

生较大变形。

③钢筋绑扎完工后将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净，严禁踩踏已绑好的

钢筋，在部分易踩踏部位的板面筋设置支撑筋搁垫。

④接地及预埋