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房屋土地买卖合同
合同编号：_______
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方愿意出售其房屋及土地，乙方愿意购买该房屋及土地，双方经协商，达成如下合同：
第一条房屋土地基本情况
1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2土地使用权坐落于_______市_______区_______街道_______号，土地面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。
第二条房屋土地买卖价格
2.1甲方同意以人民币_______元整（￥_______）的价格将上述房屋及土地出售给乙方。
2.2乙方同意以人民币_______元整（￥_______）的价格购买上述房屋及土地。
第三条付款方式及期限
3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（￥_______）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋土地过户手续。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。
3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地过户至乙方名下。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋土地交付确认书》。
4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定支付房款，并办理房屋土地过户手续。
第五条权利义务
5.1甲方应保证其对房屋及土地的产权及使用权不存在任何争议，并保证房屋及土地符合国家相关法律法规及政策规定。
5.2乙方应按照本合同约定支付房款，并办理房屋土地过户手续。
5.3双方应遵守国家相关法律法规及政策规定，共同维护房屋及土地的正常使用和秩序。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定交付房屋及土地的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。
6.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。
6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
以上为一份详细的房屋土地买卖合同示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第三方（担保方）：
鉴于甲方愿意出售其房屋及土地，乙方愿意购买该房屋及土地，双方经协商，达成如下合同，并邀请第三方作为担保方，以确保合同的履行。
第一条房屋土地基本情况
1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2土地使用权坐落于_______市_______区_______街道_______号，土地面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。
第二条房屋土地买卖价格及支付方式
2.1甲方同意以人民币_______元整（￥_______）的价格将上述房屋及土地出售给乙方。
2.2乙方同意以人民币_______元整（￥_______）的价格购买上述房屋及土地。
2.3乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（￥_______）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋土地过户手续。
2.4乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。
第三条第三方担保责任
3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方保证在本合同签订之日起_______日内，如乙方未按照本合同约定支付房款，第三方将无条件向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。
3.2第三方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方和乙方办理房屋土地过户手续，并确保过户过程的顺利进行。
第四条甲方权利及利益保障
4.1甲方应保证其对房屋及土地的产权及使用权不存在任何争议，并保证房屋及土地符合国家相关法律法规及政策规定。
4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并办理房屋
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