2024年-2023年房地产估价师之房地产案例与分析能力检测试卷B卷附精品.pdfVIP

2022年-2023年房地产估价师之房地产案例与分析

能力检测试卷B卷附答案

单选题（共30题）

1、Most（）measuresinvolvedataencryptionandpassword.

A.security

B.hardware

C.display

D.program

【答案】A

2、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明

显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。

现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提

供的开发项目进行评估。

A.综合性

B.科学性

C.专业性

D.特殊性

【答案】B

3、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价

师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要

求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子应简洁

B.句子搭配要得当

C.句子逻辑性严密

D.可运用非标准词汇

【答案】D

4、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系

的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：

A.条形码=185升电冰箱

B.条形码=‘185升电冰箱’

C.商品名=185升电冰箱

D.商品名=‘185升电冰箱’

【答案】D

5、在面向对象的系统中，对象是运行时的基本实体，对象之间通过传递（请作

答此空）进行通信。（）是对对象的抽象，对象是其具体实例。

A.对象

B.封装

C.类

D.消息

【答案】D

6、用户界面设计的原则不包括（56）

A.适合用户的业务领域和操作习惯

B.保持界面元素、布局与术语的一致性

C.提供反馈机制，注重用户体验

D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计

【答案】D

7、以下关于软件维护的叙述中，错误的是()。

A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题

B.软件维护期通常比开发期长得多，投入也大得多

C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标

D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法

【答案】D

8、电子政务的应用模式有3种，其中不包括（）。

A.G2G

B.B2B

C.G2B

D.G2C

【答案】B

9、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价

占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以

该公司产品商标为原型的雕塑。

A.收益法

B.比较法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】C

10、在高级程序设计语言中，对程序员来说，数据类型限定了（）。

A.变量的值域和操作

B.变量的存取方式

C.数据的存储媒体

D.过程中参数的传递方式

【答案】A

11、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商

业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请

抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产

不存在其他法定优先受偿款。

A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让

B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定

估价对象用途为商业

C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变

D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

【答案】B

12、光盘驱动器与主机的接口总线常采用（）总线。

A.ISA

B.CETRONI

C.EIDE﹙ATA﹚

D.PCI

【答案】C

13、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性，立即寻址是指

（）。

A.操作数包含在指令中

B.操作数的地址包含在指令中

C.操作数在地址计数器中

D.操作数在寄存器中

【答案】A

14、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属

设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。

A.租约问题

B.租金构成内涵问题

C.租金的支付方式问题

D.租房用途

【答案】D

15、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地

价占到了60%，随后甲公司办理了权属