物业公司工程部经理岗位职责(10篇).pdf

物业公司工程部经理岗位职责

1、对在管各项目设备设施维护保养情况检查;

2、审批各项目设备服务供方月度服务评估报告，评估结果与服务供方费用结

算挂钩;

3、对各项目电梯的运行、保养及故障情况进行总结，并对服务供方的维保情

况进行综合评估;

4、对项目工程提供技术支持;

5、对各项目消防设施设备进行检测;

6、协助品质部对各项目的品质检查工作。

7、负责对外接项目的承接查验、项目入伙等工作。

8、新接项目的前期介入工作，及接管后的团队组建。

8、审批各项目年度房屋本体、设备设施维护保养计划，工程改造等;

9、根据个人专业特长对各项目形成管理和支持;

物业公司工程部经理岗位职责（二）

1、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决

策并推动落地

2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工

程物业角度提供支持

3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规

范，按规定流程开展业务管理工作

物业公司工程部经理岗位职责（三）

1、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养

计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

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2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;具体对供电、空调、给排

水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养;

3、组织定制各岗位规范和操作规程;

物业公司工程部经理岗位职责（四）

1、负责物业工程前期介入管理;

2、负责招商支持与二装管理;负责各项设备管控;

3、负责日常巡查，监督工程人员日常巡查，协调商户投诉与疑难问题的解

决，每月编制巡查及问题处理的相关报告提报领导。

4、负责公司物业前期各项准备工作;

5、负责消防安全;

6、负责参与物业顾问公司对接、评审顾问报告;

7、负责部门档案文件管理;

8、负责定期对接辖区治安、消防、街道安监、城管、环卫等部门;

9、负责处理商户的日常物业投诉、报修、咨询等事务并协调各部门处理;

10、协助财务部做好商户相关物业费用的催缴工作。

11、负责接待及跟进商户二次装修的相关事宜。

物业公司工程部经理岗位职责（五）

1、负责公司受托项目的物业管理：包括工程维护、工程维修、设施设备维护

保养、保安保洁、绿化维护、资产安全;

2、负责对安全隐患的排查和整改，以及客户、保洁、保安服务标准和服务质

量监督;

3、负责监督日常巡查维修工作，确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅

通，电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转，并保证设施设备完好率;

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4、负责项目运营过程中节能降耗优化;

5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;

6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。组织消防检

查、消防演习、培训和处理消防安全事故;

7、负责与公安机关等相关单位的协调工作，贯彻执行政府机关的保卫工作任

务和要求;

8、负责安排负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防控制室、车库出入口、

车库内场巡逻及秩序管理，确保各区域有序、安全;

9、负责项目特定时段的秩序管控与安排;

物业公司工程部经理岗位职责（六）

1.负责公司工程条线全面管理，执行集团的标准化管理体系;

2.负责组织进行工程管理和设备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项

培训;

3.负责牵头处理各项目管理过程中遇到的重大设施设备问题和突发事件;

4.负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗计划;

5.审核个项目年度设备设施保养计划，并定期组织巡查;

6.配合前介组，完成新项目的查验和交付;

7.领域内新技术、新工艺方法推行，推动服务智