地块环境调查报告.pdf

架

第一部分项目所在地区气候调查】

．目的：通过对项目所在地区气候的调研，掌握项目所在地区

的基本状况。

2．调查方式：查找地区的《市志》及询问当地的气象台。

3．调查主要内容：

3-1．温度

3-2．日照条件

3-3．风向

3-4.降雨量及湿度

4．综述

第二部分项目土地性质调查】

．目的：通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平

状况的调研，掌握地块的基本现状。

2．调查方式：实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。

3．调查主要内容：

3-1．地理位置（附图）

3-2.地质地貌状况：A、地形，B、地质，C、地貌，D、植物分

布，E、水系F、山脉，G、动物种群

3-3．土地面积及其红线图

3-4．七通一平现状

3-5．地块的历史研究

4．综述

【第三部分地块周边环境调查】

1．目的：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人

文景观和环境污染状况进行调查。

2．调研方式：实地调查；实地调查拍摄图片。

3．主要内容

3-1．地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视

、地块东面近景、远景。

B、地块南面近景、远景。

C、地块西面近景、远景。

D、地块北面近景、远景。

3-2．地块2公里半径内的历史人文景观列示（标明距离项目地块

的车距）。

3-3．环境污染情况：

A、空气：灰尘及气味

B、噪音：噪音来源及噪音分贝

C、水质：地块周边河（湖）的污染程度

D、土地：垃圾污染

3-4．治安情况

4．综述

【第四部分地块交通条件调查】

1．目的：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。

2．调研方式：结合市政交通地图，实地察看。

3．主要内容

远景规划：

A、主要交通干道

B、远景规划

C、公共交通起始线路

3-2．项目对外水、陆、空交通状况。

3-2．地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状。

4．综述

【第五部分周边市政、公建配套设施调查】

1．目的：调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。

2．方式：实地调研。

3．主要内容：调查地块周边1.5公里半径内的市政、公建配套

设施（规模、档

次、与地块距离），包括：

3-1．购物（购物中心、商场、超市、农贸市场等）

3-2．文化教育（幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量）

3-3．医疗卫生（各级医院、药店及其质量）

3-4．金融（银行、保险、证券）

3-5．邮政

3-6．娱乐餐饮（体育健身、娱乐、餐饮住所）

4．综述

【第六部分周边社区现状调查】

1．目的：调查地块周边社区楼盘的总体规划状况，判断周边社

区的档次和居民成分。

2．方式：实地调研。

3．主要内容

3-1．周边主要楼盘、小区列示及产业特性

3-2．各楼盘及小区的居民阶层

3-3．各小区的总体规划、价格等：

A、基本资料：1）、开发商

2）、地理位置

3）、占地面积

4）、小区规模

5）、小区内配套

6）、开发时间

7）、建筑结构

8）、建筑面积

B、户型、面积跨度

C、规划

D、销售资料

2）、付款方式

3）、销售进度

4．综述

【第七部分项目地块的综述】

【第八部分项目地块特性的类似方案分析】

3．目的：类似方案分析，可以对项目具体的规划、建筑、环艺

等具有参考价值。

4．方式：资料查找。

3．主要内容：（图片为主）

3-1．规划

3-2．建筑

3-3．环艺

3-4．建材

3-5．特殊环境处理

4．综述

市场研究工作模块

【第一部分项目所在地房地产市场

现状调研】

．目的：调查项目所在地宏观经济

状况及房地产市场整体状况。

2．调查方式：搜集基础数据，在此

．主要内容：

3-1．宏观经济运行状况

1）、数据