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合法的办公房屋租赁合同样书

办公房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的办公房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住或办公条件。

5.2甲方应按时提供乙方租赁的房屋，并确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金，并在租赁期满后收回房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份办公房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方仔细阅读、充分理解合同条款，以确保双方权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲乙双方就办公房屋租赁事宜达成一致，为确保甲乙双方权益，丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。经甲乙双方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方担保方的责任

1.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按本合同约定履行各项义务。

1.2丙方对乙方在租赁期间的行为承担连带责任，如乙方违约，丙方应承担相应责任。

1.3丙方应承担甲方因乙方违约而产生的损失赔偿责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付。

2.2甲方有权要求丙方承担乙方违约责任，并确保甲方权益不受损害。

2.3甲方在租赁期内有权要求丙方提供担保，以确保甲方权益得到保障。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按本合同约定使用和经营出租房屋，并遵守相关法律法规。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未按时迁离，甲方有权要求丙方承担相应责任。

第四条丙方义务及责任

4.1丙方应对乙方履行合同义务提供担保，并确保乙方按约定支付租金。

4.2丙方应承担乙方违约责任，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

4.3丙方应协助甲方维护合法权益，如甲方权益受