广东《绿色建筑后评估标准》.docx

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广东省标准

DBJ/Txx-xxx-xxx

备案号xxxxxx-xxxx

绿色建筑后评估标准

Postevaluationstandardforgreenbuilding

（征求意见稿）

202x-xx-xx发布202x-xx-xx实施

广东省住房和城乡建设厅发布

目次

TOC\o1-3\h\z\u1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

3.1一般规定 3

3.2评估与等级划分 3

4评估指标 5

4.1绿色建筑技术措施落实 5

4.2关键评估指标 5

4.3一般评估指标 8

4.4用户满意度 16

本标准用词说明 17

引用标准名录 18

附录A 19

附录B 31

条文说明 33

Contents

TOC\o1-3\h\z\u1GeneralProvisions 1

2Terms 2

3BasicRequirements 3

3.1Generalrequirements 3

3.2AssessmentandRating 3

4Assessmentindexes 5

4.1ImplementationofGreenBuildingTechnologyMeasures 5

4.2CriticalAssessmentIndexes 5

4.3GeneralAssessmentIndexes 8

4.4UserSatisfaction 16

ExplanationofWordinginThisStandard 17

ListofQuotedstandards 18

AppendixA 19

AppendixB 31

Explanationofprovisions 33

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1总则

1.0.1为贯彻国家和广东省碳达峰、碳中和发展战略，落实《广东省绿色建筑条例》相关规定，进一步推进绿色建筑发展，提高绿色建筑运行管理水平，指导开展基于绿色建筑实际运行效果的事后评估，结合广东省具体情况，制定本标准。

1.0.2本标准适用于持续运行1年以上的绿色民用建筑后评估。评估周期为工程竣工验收并投入运行后至评估节点。

1.0.3绿色建筑后评估是对绿色建筑投入使用后的效果评价，包括建筑运行中的能耗、水耗、材料消耗水平评价，建筑提供的室内外声环境、光环境、热环境、空气品质、交通组织、功能配套、场地生态的评价和建筑使用者干扰与反馈的评价。

1.0.4本标准为指导绿色建筑后评估的技术文件。被评估的绿色建筑应符合国家省市现行有关标准的规定。

1.0.5本标准既用于住房城乡建设主管部门依据《广东省绿色建筑条例》对绿色建筑的运行使用情况进行后评估，也可供绿色建筑业主/物业管理单位、政府主管部门认可的第三方机构在运行期间为诊断和提升建筑性能和品质开展的绿色建筑运行效果的评估。

2术语

2.0.1绿色建筑greenbuilding

在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

2.0.2绿色性能greenperformance

涉及建筑安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约（节地、节能、节水、节材）和环境宜居等方面的综合性能。

2.0.3用户满意度usersatisfaction

是指建筑的使用者通过对建筑绿色性能可感知的效果（或结果）与期望值相比较后，所形成的愉悦或失望的感觉状态。是一个可感知效果和期望值之间的差异。

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1评估应遵循因地制宜、鼓励创新的基本原则。

3.1.2参评建筑应提供涉及结构安全管理的相关制度和制度执行的档案记录、结构安全承诺书以及相关证明文件，证明建筑在运行阶段满足原结构设计的安全要求。

3.1.3参评建筑应有针对绿色建筑技术措施完整的运行管理制度、运行记录、总结分析等。包括但不限于能源、资源消耗量、室内外环境、空气质量参数记录台账等。

3.1.4绿色建筑后评估应以建筑单体或建筑群为对象，评估时凡涉及系统性、整体性的指标，应基于参评建筑单体或建筑群所属工程项目的总体进行评价。

3.1.5参评建筑相关运行效果检测报告的检测时间与后评估时间不应超过三个月。

3.2评估与等级划分

3.2.1绿色建筑后评