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温州商品房产购销合同书

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

第二条房产基本情况

2.1房产位置及面积

甲方同意向乙方出售位于温州市XX区XX街道XX号的商品房产，房产证号为温房权证XX区XX街XX号，房屋面积为XX平方米。

2.2房产用途

该房产规划用途为住宅，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房产，并承担相关费用。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

双方经协商一致，该商品房产的成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括房屋本金、装修费用、附属设施费用等。

3.2支付方式

乙方同意在签订本合同之日起七个工作日内，将房款总价以如下方式支付给甲方：

（1）首付款：人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整）；

（2）剩余款项：人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理贷款手续，并将贷款所得款项支付给甲方。

第四条交付及办理房产过户手续

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后XX个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2过户手续

甲乙双方应在本合同签订后，共同前往温州市房产交易中心办理房产过户手续。过户所产生的相关费用由乙方承担。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的事由；

（2）按照合同约定，按时将房产交付给乙方；

（3）协助乙方办理房产过户手续。

5.2乙方权利和义务

（1）按照合同约定，按时支付房款；

（2）合理使用该房产，并承担相关费用；

（3）办理贷款手续，并将贷款所得款项支付给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间交付房产的，甲方应支付违约金人民币XX万元整给乙方。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间收到房款的，乙方应支付违约金人民币XX万元整给甲方。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同仅供参考，具体条款请以实际情况为准，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方介入

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

1.3第三方服务提供商

第三方服务提供商（以下简称丙方）：

第二条房产基本情况

2.1房产位置及面积

甲方同意向乙方出售位于温州市XX区XX街道XX号的商品房产，房产证号为温房权证XX区XX街XX号，房屋面积为XX平方米。

2.2房产用途

该房产规划用途为住宅，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房产，并承担相关费用。

第三条第三方服务内容

3.1丙方职责

丙方作为专业的房产交易服务提供商，应确保房产交易过程的顺利进行，包括但不限于：

（1）提供房产交易咨询服务；

（2）协助甲方和乙方进行合同谈判；

（3）协助办理房产过户手续；

（4）提供交易资金监管服务。

3.2丙方权益

丙方在提供服务过程中，有权收取双方约定的服务费用。

第四条购房价格及支付方式

4.1购房价格

双方经协商一致，该商品房产的成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括房屋本金、装修费用、附属设施费用等。

4.2支付方式

乙方同意在签订本合同之日起七个工作日内，将房款总价以如下方式支付给甲方：

（1）首付款：人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整）；

（2）剩余款项：人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理贷款手续，并将贷款所得款项支付给甲方。

第五条交付及办理房产过户手续

5.1交付时间

甲方应在本合同签订后XX个工作日内，将该房产交付给乙方。

5.2过户手续

甲乙双方应在本合同签订后，共同前往温州市房产交易中心办理房产过户手续。过户所产生的相关费用由乙方承担。

第六条甲方权益保障

6.1丙方义务

丙方应确保甲方在房产交易过程中的权益不受损害，包括但不限于：

（1）提供专业的房产交易咨询服务；

（2）协助甲方与乙方进行合同谈判，确保甲方利益最大化；

（3）协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利完成；

（4）提供交易资金监管服务，确保甲方资金安全。

6.2乙方违约限制

乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约