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规划核实与规划验收办法

汇报人：XXX

2024-01-10

Contents

目录

引言

规划核实

规划验收

规划核实与规划验收的异同点

规划核实与规划验收的意义和作用

案例分析

引言

01

规划核实与规划验收是城市规划实施过程中的重要环节，旨在确保规划目标的实现和规划方案的落地。通过这一环节，可以对规划实施的效果进行评估，及时发现和纠正规划实施过程中存在的问题，提高规划实施的质量和效率。

目的

随着城市化进程的加速，城市规划的重要性和地位日益凸显。然而，在规划实施过程中，由于各种因素的影响，往往会出现与规划方案不一致的情况。为了确保规划的有效实施，必须采取一定的措施对规划实施的过程和结果进行监督和控制。因此，规划核实与规划验收成为了规划实施过程中不可或缺的一环。

背景

目的和背景

是指对已实施的规划方案进行核查，确认其实施效果是否符合原规划方案的预期目标。规划核实的主要目的是发现和纠正规划实施过程中存在的问题，确保规划目标的实现。

是指在规划实施完成后，对实施结果进行评估和验收，确认是否达到了预定的规划目标。规划验收是对规划实施效果的全面评价，是规划实施周期的终点环节。

两者都是规划实施监督的重要手段，相互联系、相互补充。规划核实更侧重于对规划实施过程的监督，及时发现和纠正问题；而规划验收则更侧重于对实施结果的评估，是对整个实施周期的总结和评价。两者共同构成了完整的规划实施监督体系，确保了规划的有效实施。

规划核实

规划验收

规划核实与规划验收的关系

定义与概念

规划核实

02

核实城市规划区内的各类建设活动是否符合规划要求。

核实规划实施过程中出现的重大问题是否符合规划原则。

核实规划实施过程中出现的重大变更是否符合法定程序。

核实范围

01

02

04

核实内容

核实建设项目的规划条件是否符合规划要求。

核实建设项目是否符合规划指标和设计要求。

核实建设项目是否符合环境保护、交通、消防等规定。

核实建设项目是否符合城市风貌和历史文化保护要求。

03

核实方法与程序

资料审查

专家评审

审查建设项目的规划、设计、施工等资料。

组织专家对建设项目进行技术评审。

现场踏勘

公众参与

综合评估

对建设项目进行实地勘察，了解实际情况。

征求公众对建设项目的意见和建议。

对建设项目进行综合评估，提出核实意见。

核实结果处理

01

对于符合规划要求的，出具规划核实意见书。

02

对于不符合规划要求的，出具规划核实整改意见书，要求限期整改。

对于存在违法行为的，移交相关部门处理。

03

规划验收

03

对城市总体规划的实施情况进行全面检查，核实规划的落实情况。

城市总体规划

详细规划

专项规划

对控制性详细规划和修建性详细规划的实施情况进行检查，核实规划的落实情况。

对各类专项规划的实施情况进行检查，核实规划的落实情况。

03

02

01

验收范围

检查规划实施过程中是否存在违反规划的行为，核实规划的落实情况。

规划实施情况

检查土地利用是否符合规划要求，核实土地利用的合规性。

土地利用情况

检查建设项目是否符合规划要求，核实建设活动的合规性。

建设情况

检查建设项目是否对环境造成不良影响，核实环境保护措施的落实情况。

环境影响情况

验收内容

结果处理

根据验收结果，采取相应的处理措施。

专家评审

组织专家对规划实施情况进行评审，提出意见和建议。

公众参与

邀请相关利益方参与验收过程，听取各方意见。

现场踏勘

对规划实施现场进行实地勘察，了解实际情况。

资料审查

对相关资料进行审查，核实规划的落实情况。

验收方法与程序

通过验收

对于符合规划要求的，准予通过验收。

不通过验收

对于不符合规划要求的，不予通过验收，并要求采取相应措施进行整改。

验收结果处理

规划核实与规划验收的异同点

04

目的和性质

规划核实

规划核实主要关注规划实施的结果是否符合规划的预期目标，是对规划执行结果的检查和核实。

规划验收

规划验收是对规划实施过程和结果的全面评价和审核，确保规划目标的实现和规划内容的落实。

实施主体通常是政府或相关规划管理部门，对象是规划实施的结果。

实施主体除了政府或相关规划管理部门外，还包括了第三方评估机构等，对象是规划实施的全过程和结果。

实施主体和对象

规划验收

规划核实

规划核实

工作方式通常包括现场勘查、数据收集、对比分析等，程序相对简单，主要是对规划实施结果的核实。

规划验收

工作方式除了现场勘查、数据收集、对比分析外，还包括了听取汇报、专家评审、公众参与等方式，程序相对复杂，需要全面评价和审核规划实施的过程和结果。

工作方式和程序

规划核实与规划验收的意义和作用

05

确保规划实施的一致性

通过规划核实与规划验收，可以确保规划实施过程中各项建设活动与规划要求保持一致，避免出现偏差。

提高规划实施效率

通过及时发现和纠正规