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项目情况及监理服务要求

一项目情况

1.项目背景

天安门地区管理委员会(简称：天安门管委会）是管理天安门地区的公安、市容环境卫生、

工商，物价、税务等工作，统一规划和协调管理天安门地区的商业、服务业、道路交通等事

项。主要职责任务是：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。

（一）会同有关部门管理保护以天安门城楼和天安门广场为中心的国家重点文物。

（二）会同有关部门做好中央和市委、市政府在天安门地区的各种重大活动。

（三）配合外事部门搞好外事迎宾活动。

（四）加强对辖区内的社会治安、社会秩序、市容环境卫生、绿化、商业网点、综合治理和

统一规划管理。

（五）负责对驻天安门地区各单位有关工作的协调。

（六）负责统一安排和管理在天安门广场举行的各种集体活动。

根据xx年管委会的信息化顶层设计，今后新建的业务系统快速扩容，随之而来的配套的设

备部署数量迅速增多，目前数据机房机柜已无法满足今后新建业务系统和设备的部署需求。

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故此需要对原有数据机房设备进行迁移部分设备利旧，并新建数据机房来满足今后的业务系

统扩容的需求。

2.建设内目标

项目建设总体目标是“国内先进，行业一流”。根据实际情况，对天安门管委会机房进行科

学的规划和设计，把天安门管委会机房建设成为布局合理、功能齐备、设施先进、管理一流

的机房。通过合理而科学的设计，确保机房的电源、温度、湿度、防静电、防干扰、防震动、

防雷电、环境监控和设备运行监控等能充分满足机房的安全性，可靠的全天候运行目标，延

长机房运行无故障的使用时间要求；结合现场实际情况，参考国标B级数据中心标准，建设

一个集科学的、先进的、合理的、高性价比的、完整全面的机房。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。

3.项目建设内容

机房装修；

配电系统；

UPS电源设备；

精密空调；

通风排风系统；

安全防范系统；

机房环境监控系统；

综合布线；

消防报警灭火系统；

网络、安全、服务器、存储设备的迁移；

信息系统的迁移。

4.建设周期

本项目在招投标工作完成以后，进入实质性项目实施阶段，预计建设周期为60天。

5.建设地点

用户项目现场。

6.项目建设投资

本项目建设预算478万元，监理预算为10万元。

二监理工作内容及要求

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本次监理招标的内容为对上述工程项目所进行的全过程监理，主要包括三项控制、两项管理

和一项协调。即：质量控制、阶段性及过程控制、成本控制，合同管理、信息管理和组织协

调等。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。

1.监理机构及工作条件

监理单位在执行监理合同时建立工程项目监理机构，在完成合同约定的监理任务后方可解

散。监理机构应严格按照合同履行监理责任。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。

监理人员构成包括：总监理工程师及其他组成人员。监理人员应各尽其责，监理单位应保证

其机构人员在监理过程中的稳定，如需调整，应经业主同意，调整后应予以书面通知。謀荞

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监理机构应根据工程的具体情况，按合同约定，配备满足监理工作需要的设备和工具，应妥

善使用业主所提供的设施。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。

监理机构应遵守相应的监理工作制度，包括会议制度、监理文件制度、监理记录制度、工作

报告制度等，保证监理工作协调有序的进行。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。

2.监理规划及实施方案

监理单位应根据项目的实际情况编制项目监理规划，确定项目监理机构的具体工作目标和任

务，规定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。

监理单位应编制项目监理实施方案，实施方案应符合项目监理规划的要求，并应结合工程项

目的特点，做到详细具体，可操作。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉。

3.监理工作范围

本次招标的监理范围包括：依据合同及技术协议进行项目监督与管理。监理单位遵循科学、

公正、遵纪、守法、诚信、守约的职业道德，凭着高度的责任心和丰富的专业技术经验，根

据国家的有关法规、技术规范和标准，有重点的、全面的、精线条的监理。預頌圣鉉儐歲龈讶骅

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监理单位不仅仅要对建设项目服务的关键点和关键环节进行监理，而且要全过程、全方位地

开展项目监理工作。监理范围如下表所示：渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞。

任务质