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正规租房简单版合同
第一条租赁物
1.1出租方（以下简称“甲方”）同意将其拥有的位于【地址】的房产（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【金额】元，每【】支付一次。
3.2乙方应在每月的【日】前将当月租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证租赁物符合出租条件，具备居住功能。
6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的物业管理、公共设施维护等事项。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。
7.2乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序。
第八条合同的变更和解除
8.1合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。
8.2因不可抗力或政策原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。
第九条违约责任
9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。
第十条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：【年月日】
乙方（签字/盖章）：______________日期：【年月日】
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条租赁物
1.1出租方（以下简称“甲方”）同意将其拥有的位于【地址】的房产（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）及第三方使用方（以下简称“丙方”）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。
2.2租赁期满后，如乙方及丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【金额】元，每【】支付一次。
3.2乙方及丙方应在每月的【日】前将当月租金支付给甲方。
3.3乙方及丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方及丙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方及丙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方及丙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方及丙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。
5.2因乙方及丙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方及丙方承担。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证租赁物符合出租条件，具备居住功能。
6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的物业管理、公共设施维护等事项。
6.3甲方有权对乙方及丙方的使用情况进行监督，确保乙方及丙方的使用符合租赁目的和合同约定。
第七条乙方及丙方的权利和义务
7.1乙方及丙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。
7.2乙方及丙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序。
7.3乙方及丙方不得将租赁物转租给第三方，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方及丙方支付违约金。
第八条合同的变更和解除
8.1合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。
8.2因不可抗力或政策原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。
8.3甲方有权根据自身权益，提前终止合同，但应提前三个月通知乙方及丙方，并支付乙方及丙方相应的赔偿。
第九条违约责任
9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。
9.2乙方及丙方违反合同约定的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方及丙方支付违约金。
第十条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份，甲乙双方各
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