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商铺买卖定金合同的范本

商铺买卖定金合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺用途：_______

1.4商铺所有权证号：_______

第二条商铺买卖价格及支付方式

2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买商铺的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条定金退还及商铺交付

3.1若乙方未按照约定时间支付剩余购房款，甲方有权扣除定金，并将商铺出售给第三方。

3.2若乙方按照约定支付剩余购房款，甲方应在合同签订之日起_______日内将商铺交付给乙方。

3.3商铺交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理已支付的定金及购房款。

第五条违约责任

5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方逾期交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。

5.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任与义务，就甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺用途：_______

1.4商铺所有权证号：_______

第二条商铺买卖价格及支付方式

2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买商铺的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本次交易的担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。即乙方若未能按约定时间支付剩余购房款，甲方有权要求第三方承担支付责任。

3.2第三方应在甲方要求的时间内，无条件向甲方支付应由乙方支付的购房款。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。

第四条甲方权利保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

4.2甲方在乙方逾期支付购房款时，有权要求第三方承担支付责任。

4.3甲方在乙方未支付购房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.4甲方在商铺交付后，有权要求乙方按照约定用途使用商铺，并不得擅自转卖或出租。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款×日利率×