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房屋租赁房屋出租合同与契约

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________

代表（签名）：_____________________代表（签名）：_____________________

联系电话：_____________________联系电话：_____________________

签订日期：_____________________签订日期：_____________________

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改完善，并依法办理相关手续。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，现经甲乙双方共同协商，引入第三方主体，就房屋租赁合同的履行进行监管和协调，确保甲方的利益得到充分保障。

一、第三方主体

1.1本合同第三方主体为：_______________（以下简称“监管方”），监管方具备专业房屋租赁管理资质，负责对乙方的租赁行为进行监管，确保甲方权益不受侵害。

1.2监管方应根据甲乙双方签订的合同约定，对乙方的租赁行为进行日常监管，包括但不限于：租金支付、房屋使用及维修、合同变更和解除等。

二、甲方权益保障

2.1乙方应按期支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权依据合同约定采取相应措施。

2.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.3如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的__%。

2.4租赁期满后，乙方应按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按约定交还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，违约金为租金的__%。

三、乙方的限制条款

3.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

3.2乙方在租赁期间不得利用房屋