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旅顺生命健康产业园配套基础设施
建设项目（一期）
可行性研究报告
（代项目建议书）
大连联合创新咨询有限公司
二〇二一年七月
旅顺生命健康产业园配套基础设施建设项目（一期）可行性研究报告（代项目建议书）
目录
第一章总论1
第一节项目背景1
第二节工程概况5
第二章项目建设必要性8
第三章生命健康产业内外部环境分析10
第一节国内生命健康产业发展现状及趋势10
第二节旅顺口区生命健康产业发展基础16
第四章项目需求分析21
第一节园区发展定位21
第二节园区空间布局21
第三节项目申报范围27
第四节交通量预测与分析30
第五章项目建设地点39
第一节项目建设选址39
第二节建设条件39
第六节项目建设方案43
第一节旅顺生命健康产业核心区基础设施工程43
第二节旅顺生命健康配套服务区基础设施工程87
第三节旅顺生命健康产业示范区（飞地）建设工程132
第七章节能和环境保护205
第一节节能205
1
旅顺生命健康产业园配套基础设施建设项目（一期）可行性研究报告（代项目建议书）
第二节环境保护215
第八章劳动安全卫生与消防220
第一节劳动安全卫生220
第二节消防设施220
第九章组织机构与实施进度安排222
第一节组织机构222
第二节项目招投标223
第三节项目实施进度224
第十章投资估算及资金筹措226
第一节投资估算226
第二节投资使用计划与资金筹措236
第十一章财务效益分析237
第一节项目经济收益估算237
第二节项目收益覆盖专项债券还本付息情况242
第十二章社会效益244
第十三章结论与建议245
第一节结论245
第二节建议246
2
旅顺生命健康产业园配套基础设施建设项目（一期）可行性研究报告（代项目建议书）
附录
附图：
一、旅顺生命健康产业核心区基础设施工程
二、旅顺生命健康配套服务区基础设施工程
三、旅顺生命健康产业示范区（飞地）建设工程
附件：
一、建设项目建设用地要求
二、建设项目用地预审及选址意见书
3
旅顺生命健康产业园配套基础设施建设项目（一期）可行性研究报告（代项目建议书）
第一章总论
第一节项目背景
一、项目名称
旅顺生命健康产业园配套基础设施建设项目（一期）
二、项目建设单位
项目建设单位：大连市旅顺口区国有资本投资运营集团有限公司
大连市旅顺口区国有资本投资运营集团有限公司（以下简称国投
集团）成立于2020年3月31日，是旅顺口区国有资产监督管理
局所属的国有独资有限责任公司。国投集团旗下设立“四主一辅”五
大板块，分别为城市开发、城市运营、文化旅游、高新技术四大主要
产业发展板块与金融辅助性板块。
三、编制依据
1、根据与用户签订的可行性研究报告的咨询合同
2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
3、《大连市国民经济和社会发展“十四五”规划纲要》
4、《旅顺口区国民经济和社会发展“十四五”规划纲要》
5、《大连市生物医药与生命健康产
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