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实用版物业服务合同书
甲方：__________
乙方：__________
鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供方，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业类型：__________
1.3物业总面积：__________
第二条物业服务内容
2.1乙方提供的物业服务内容包括：
物业设施设备维护；
物业环境卫生管理；
物业安全保卫；
物业公共区域维护；
其他物业服务事项。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用为人民币__________元/月·平方米，物业服务费用按建筑面积计算。
3.2物业服务费用支付方式为__________（月付/季付/年付），自本合同签订之日起__________日内支付。
第四条物业服务期限
4.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。
4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务：
按时支付物业服务费用；
遵守物业管理规定，配合乙方开展物业服务；
不得损害他人利益和公共利益。
5.2乙方的权利义务：
按照合同约定提供物业服务；
维护物业设施设备，保障物业安全；
定期对物业进行检查、维护、保养。
第六条违约责任
6.1甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照违约金__________的金额向乙方支付违约金。
6.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________
以上为一份实用版物业服务合同书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体合同内容应以甲乙双方实际协商为准。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：__________
乙方：__________
第三方：__________
鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供方，第三方为专业监管机构，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业类型：__________
1.3物业总面积：__________
第二条第三方监管职责
2.1第三方作为专业监管机构，负责对乙方提供的物业服务进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行物业服务职责。
2.2第三方应定期对物业服务进行评估，并向甲方提供评估报告，确保物业服务质量符合甲方要求。
第三条物业服务内容与标准
3.1乙方提供的物业服务内容包括：
物业设施设备维护；
物业环境卫生管理；
物业安全保卫；
物业公共区域维护；
其他物业服务事项。
3.2物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方权益得到充分保障。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用为人民币__________元/月·平方米，物业服务费用按建筑面积计算。
4.2物业服务费用支付方式为__________（月付/季付/年付），自本合同签订之日起__________日内支付。
第五条甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。
5.2甲方有权要求第三方对乙方进行监督和管理，确保乙方履行物业服务职责。
5.3甲方在物业服务过程中遇到问题，有权向乙方和第三方提出投诉和举报。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。
6.2乙方损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
6.3乙方在合同履行过程中出现严重问题，甲方有权解除合同。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
第三方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________
第三方介入物业服务合同的意
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