首开股份：国企底蕴筑就辉煌之路，精益求精开辟发展新局.docx

也许很多年以后我们会发现，2023年是注定不平凡的一年。这一年，我们迎来了疫情结束之后全新的市场环境，新挑战和新竞争形成了完全不同于过往的新阶段、新形势，对中国经济行业调整洗牌、换挡升级都产生了深远得以影响。随着2024年的到来，中央提出“稳中求进、以进促稳、先立后破”的经济工作总基调，为市场持续向好发展打了一针稳定剂，为新格局下的房地产企业指明了方向。在这个行业探索发展的关键期，我们如何进入新一年的市场，是每个企业应该审慎思考的命题。这里以首开股份的成功经验为同行业的发展提供一些可借鉴的案例和思考。

辉煌历史赋予企业厚重底蕴

回望首开历史，厚重与辉煌是最直观的感受。一句“一部首开史、半部北京城”，饱含了首开股份几十年的风雨兼程。以“诚信、务实、创新、奉献”为企业精神，首开股份首开股份与北京的城市建设深度融合，用一流的品质展现了国企的责任和担当。这其中，既有前三门小区、望京新城、回龙观文化居住区、方庄住宅区等保证民生福祉的重点项目，也有亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、奥林匹克水上公园、“冰丝带”等国家形象工程，为北京乃至中国在全世界面前争光添彩。首开股份作为全国唯一参与了北京亚运村、大运村、奥运村“三村”建设，以及夏奥会和冬奥会“双奥”项目的房企，也受到了社会各界的广泛赞誉。

市场竞争锤炼企业拼搏精神

时光如箭，日月如梭。万丈高楼平地而起，首开股份也在弹指间走过了几十年的风雨历程。作为业绩一流的房地产优等生，首开股份始终在市场的大潮中行稳致远，秉承的就是市场为王的理念，让市场去锤炼企业团队，打造能够适应新时代、新要求的优秀团队。以山西市场为例，2023年11月17至28日，首开股份太原公司紫云府项目一期实现提前交付，开启了业主的幸福归家之路。在当前房地产行业交房难的声音下，首开股份用实际行动展现了国企的责任和担当。为了完成提前交付的预定目标，项目团队统筹谋划，科学分配，严格把控施工进度，各专业穿插施工，加班加点、白加黑、5+2连续作战成为常态，终于通过不懈努力顺利完成预定目标。交付现场的高涨人气体现了新老业主对首开股份品牌及项目品质的认可，另一方面也为首开股份继续深耕当地市场奠定了坚实基础。

管理创效为发展添能蓄势

观察首开股份这些年的发展之路，稳健运营是其特点之一。在市场风云变幻下，这种稳中求进的发展思路展现了蓬勃的生命力。精益求精的管理为企业可持续发展提供了充足的动能，真正实现了管理创效、内控增利。

为了增强市场竞争力和抗风险能力，首开股份加快打造服务型、平台型企业。在管理上，持续向内发力，坚持问题导向、目标导向、责任导向，解决好影响企业发展的关键性问题：通过加强管理费用控制，提高企业的运营效率和财务状况；规范健全基础性管理，促进内控体系提档升级；完善数字管理平台，打通运营、营销、财务、成本管控之间的信息壁垒，提高信息管理的效率和准确性；设立安全“禁区”，清单化解决影响企业发展的关键问题，明确公司风险防范标准，用一项项切实可行的措施确保企业整体安全可控……这些科学有效的措施，增强了企业的发展韧性，推动管理体系不断完善，实现企业运行效率、经济效益的稳步提升。在北京企业联合会、北京市企业家协会联合主办的“第三十七届北京市企业管理现代化创新成果”中，首开股份申报的《首开股份多层次、结构化、全过程工程成本控制性指标体系的构建与应用》荣获“企业管理现代化创新成果一等奖”，成本管理的成果，再次为企业管理创效、控本增效继续添砖加瓦。

疾风知劲草，百炼出真金。首开股份多年耕耘，也赢得了市场的好评和赞誉。在“沉潜蓄力择势而行2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”上，首开股份再次荣列“2023中国房地产企业综合实力百强榜”。在中指研究院发布的《2023年北京房地产企业销售业绩TOP20》之中，首开股份销售面积约106.1万平方米，销售面积排名北京TOP1，是北京仅有的销售面积过百万方的两家房企之一。销售额方面，2023年首开股份在北京的销售额为353.7亿元，排名TOP4。2023年首开股份深度参与北京“回天计划”、方庄地区提升改造，昌平区LONG街项目获评第二届“北京城市更新最佳实践”……

荣誉是市场对企业最好的反馈。作为以“城市复兴官”为己任的首开股份，面对市场的不断震荡和调整，多元发展，多线出击，正以昂扬的姿态发挥着国企“排头兵”“压舱石”的作用，着力抓好生产经营工作，努力实现一季度“开门红”，继续书写属于首开股份的辉煌。