2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前冲刺试卷附答案.docxVIP

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前冲刺试卷附答案

单选题（共20题）

1.下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息

【答案】D

2.房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意

【答案】D

3.在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况

【答案】B

4.下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%

【答案】A

5.塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好

【答案】A

6.下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目

【答案】D

7.工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100

【答案】A

8.下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观

【答案】C

9.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

【答案】C

10.在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%

【答案】D

11.2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税

【答案】B

12.以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法

【答案】C

13.房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源

【答案】C

14.房地产交易信息不包括（）。

房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息

【答案】C

15.房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权

【答案】D

16.商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者

【答案】D

17.楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

楼宇智能化系统主要由