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中国房地产业市场结构、效率与绩效关系的实证研究的开题报告

一、研究背景和意义

近年来，随着经济的不断发展，中国房地产行业呈现了蓬勃发展的态势。但是，房地产行业市场结构是否合理，市场运行效率是否高效，以及是否影响了行业绩效等问题一直备受关注。

房地产是典型的市场竞争行业，市场竞争程度会直接影响到市场结构和效率水平。因此，深入探究中国房地产业市场结构、效率与绩效的关系，对于制定正确的产业政策，优化市场结构，提高市场运行效率和企业绩效具有重要意义。

二、研究目标

本研究旨在实证探究中国房地产业市场结构、效率与绩效的关系。

具体研究目标如下：

1.分析中国房地产行业市场结构类型、形成机制及其对市场效率的影响。

2.使用数据包络分析法（DEA）对中国房地产企业的经营效率进行测算，并探究其与市场结构的关系。

3.运用OLS回归分析法，分析中国房地产市场的竞争程度和发展程度对企业绩效的影响。

三、研究方法和步骤

本研究采用文献研究法、实证分析法及统计分析法等方法进行研究。

具体研究步骤如下：

1.收集有关中国房地产业的相关文献和数据；

2.利用文献研究法调查中国房地产行业的市场结构类型、形成机制以及影响因素；

3.使用DEA模型来测算中国房地产企业的经营效率，并进行有效性测试；

4.运用OLS回归模型来分析中国房地产市场的竞争程度、市场发展程度对企业绩效的影响。

四、拟达到的预期目标

1.对中国房地产行业市场结构类型及其对市场效率的影响进行深入分析，并提出相应的政策建议；

2.对中国房地产企业的经营效率进行测算，并分析市场结构对企业经营效率的影响；

3.实证分析中国房地产市场的竞争程度、市场发展程度与企业绩效之间的关系，为政策制定提供参考。