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实用版商铺房屋租赁合同样本

商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，共有权证号为____。

1.2该房屋的租赁用途为____。乙方须按照约定的租赁用途使用该房屋，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方（出租方）将其商铺房屋出租给乙方（承租方），丙方（第三方担保方）作为担保方对乙方的履约行为进行担保。经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与义务

1.1丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

1.2丙方应保证乙方具备租赁该商铺房屋的资格和能力，如乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应承担相应的责任。

1.3丙方在合同期间内，有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，以确保乙方按照约定使用该商铺房屋。

第二条甲方权益保护条款

2.1乙方在租赁期间，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

2.2甲方在租赁期间内，有权根据市场行情调整租金，乙方应按照甲方提出的租金标准支付租金。

2.3甲方在租赁期间内，有权要求乙方按照约定用途使用该商铺房屋，如乙方需改变租赁用途，需提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方在租赁期间，如未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该商铺房屋。

3.2乙方在租赁期间，如未按照约定使用该商铺房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.3乙方在租赁期间，如发生转租、转让或抵押等行为，均视为乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该商铺房屋。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__