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合同模板-房屋买卖合同（通用）范本

房屋买卖合同（通用）范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋性质：_______（住宅/非住宅）

1.4房屋面积：_______平方米

1.5土地使用权证号：_______

1.6土地使用权终止日期：_______年_______月_______日

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照以下方式支付：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；

（3）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整。

2.4甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定，本合同签订后_______个月内，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关配套设施设备钥匙及所有权证、土地使用权证等全部交付给乙方。

3.4甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及标准，能够正常使用。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应按照约定时间，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

4.3乙方应按照约定时间，支付房款，并按照约定接收房屋。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份详细的房屋买卖合同范本，仅供参考。在实际操作中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师或相关部门。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售上述房屋；乙方愿意购买上述房屋，并同意接受本合同的约定；第三方作为担保方，同意为乙方的履行提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1第三方担保方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方按照约定时间支付房款，并按照约定接收房屋。

1.2第三方担保方在乙方违约时，有权按照本合同约定向甲方追偿，并有权要求乙方支付违约金。

1.3第三方担保方在履行担保义务期间，有权根据甲乙双方的约定，对乙方履行合同的情况进行监督。

第二条房屋基本信息

（同第一条）

第三条房屋交易价格及支付方式

（同第一条）

第四条房屋交付及过户

（同第一条）

第五条乙方的义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房款。

5.2乙方应按照约定时间，接收房屋，并按照约定办理过户手续。

5.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。

5.4乙方在房屋交付后，应按照约定时间支付剩余房款。

5.5乙方在房屋交付后，应按照约定时间接收房屋所有权证和土地使用权证。

第六条甲方的主导权及额外权益

6.1甲方有权要求乙方