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北京出租房屋租赁合同(标准版)

第一章总则

第一条租赁双方

1.1本合同甲方为（出租人姓名/公司名称），以下简称“甲方”；

1.2本合同乙方为（承租人姓名/公司名称），以下简称“乙方”。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址为北京市（区/县）街道（路名）号，房屋结构及面积为（具体结构、面积），以下简称“该房屋”。

第三条租赁目的

3.1乙方租赁该房屋的目的为（用途），并须按本合同约定使用该房屋。

第二章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为自2024年月日至202年月日，共计（年/月）。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准

5.1乙方每月的租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元。

第六条租金支付方式

6.1乙方每月租金于每月的第10日前，以（现金/转账）方式支付给甲方。

第四章押金

第七条押金

7.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元。

第八条押金退还

8.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章房屋使用及维修

第九条房屋使用

9.1乙方须按照本合同约定使用该房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第十条维修责任

10.1租赁期内，因房屋本身结构、设备、设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六章合同的变更、解除与终止

第十一条合同变更

11.1甲乙双方同意，如需变更本合同任何条款，应书面签订变更协议。

第十二条合同解除

12.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按本合同约定承担相应责任。

第十三条合同终止

13.1本合同租赁期满或双方约定终止本合同的，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相应责任。

第七章违约责任

第十四条违约责任

14.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

第八章争议解决

第十五条争议解决

15.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十六条其他约定

16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条租赁双方及第三方

1.1本合同甲方为（出租人姓名/公司名称），以下简称“甲方”；

1.2本合同乙方为（承租人姓名/公司名称），以下简称“乙方”；

1.3本合同第三方为（第三方公司名称），以下简称“第三方”。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址为北京市（区/县）街道（路名）号，房屋结构及面积为（具体结构、面积），以下简称“该房屋”。

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为自2024年月日至202年月日，共计（年/月）。

第四条租金标准及支付方式

4.1乙方每月的租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元。

4.2乙方每月租金于每月的第10日前，以（现金/转账）方式支付给甲方。

第三章第三方责权利

第五条第三方责任

5.1第三方作为保证方，对乙方租赁该房屋的行为进行担保，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。

第六条第三方权益

6.1第三方有权根据本合同约定，对乙方租赁该房屋的行为进行监督和管理。

第七条第三方违约责任

7.1若第三方未能履行本合同约定的保证义务，导致乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方造成的损失。

第四章乙方的违约及限制条款

第八条乙方违约

8.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。

第九条乙方限制

9.1乙方不得将该房屋转租给他人，不得改变该房屋的结构和用途，否则视为违约。

第五章甲方权利及利益保障

第十条甲方权利

10.1甲方有权按照本合同约定，收取乙方租金。

10.2甲方有权对乙方租赁该房屋的行为进行监督和管理。

第十一条甲方利益保障

11.1甲方有权要求第三方履行保证义务，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。

11.2甲方在租赁期限内，有权按照本合同约定，要求乙方承担违约责任。

第六章合同的变更、解除与终止

第十二条合同变更

12.1甲乙双方同意，如需变更本合同任何条款，应书面签订变更协议。

第十三条合同解除

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