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云南科技管理百家论坛
2019年第2期
地铁车辆段上盖物业开发可行性研究
祖博士
（中铁八局集团昆明铁路建设有限公司，云南昆明650032）
摘要：城市轨道交通建设的大规模化、纵深化、巨大的土地成本、建设成本和运营管理成本是每个城市管理者都
面临的棘手问题，为实现集约用地可行性研究通过对地铁车辆段上盖进行物业开发的规模经济效益和规划设计等，
以昆明地铁四号线大漾田车辆段的建设为例，简析地铁车辆段上盖开发的可行性。
关键词：昆明地铁四号线；大漾田车辆段；上盖物业开发
中图分类号：U231文献标识码：A文章编号：1004-1168（2019）02-0055-03
0引言地铁停车场和车辆段的占地面积大，成为昆明发展
较为突出的矛盾，特别是昆明正处于轨道交通发展
随着我国经济飞速发展，城镇化建设速度也越
起步阶段，如果不处理好用地问题，后期将成为一
来越快，在人多地少的不协调情况下，我们应集约
个严重的问题。为解决日益突出的用地矛盾，笔者
用地，充分利用现有的城市土地资源，实现经济、
将通过对地铁车辆段上盖开发做专题研究，提高地
社会和环境的和谐可持续发展，对地铁建设占地面
铁运营商及城市土地的开发经济效益。
积大，集车辆停放、运用、管理、试车、调试验收、
列检、月检、定修、临修、综合维修为一体的车辆段，
2昆明地铁四号线大漾田车辆段工程简介
进行上盖开发十分有必要。
昆明市轨道交通四号线大漾田车辆段为四号线
1昆明轨道交通地铁车辆段及停车场开发的综合检修段，承担四号线定检临修任务。位于昆明
现状市区西北角，二环西路以东，云铜专用线以西，大
漾田村旁，地形较为平缓，相对高差约10m，为山
据统计目前昆明已建成和在建的地铁线路有6
前冲洪积扇交错沉积地貌，交通方便。占地面积
条，其建成的1号线有大梨园停车场和五腊村车辆
23.3m2。车辆段含停车列检库、检修库、试车机具间、
段、产业园车辆段（综合基地），2号线设有苏王村
综合楼、食堂浴室公寓、物资总库、综合维修车间、
停车场（暂未开通）、严家村车辆段，3号线设有石
非机动车棚、蓄电池间、洗车机库及控制室、轮对
咀停车场、放马桥车辆段，4号线设有白龙潭停车场、
踏面检测库、给水所、污水处理站、危险品储存间、
广卫停车场、大漾田车辆段，5号线设有云之乡车
垃圾房、门卫室、牵引降压混合变电所、调机工程
辆段，6号线设有小哨车辆段。所有车辆段及停车
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