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写字楼的概念

OSO写字楼(合肥金座)

“OSO”是英文单词“OptionalServicedOffice”的缩写，中文解释为自选化服务式写字楼。这种写字楼配置较好，可以量身定做，与一般的中小型写字楼相比，功能较多，使用率高，花费比较低。“OSO写字楼还可以满足一些前卫客户办公轨迹变化的需要，在诸如独立、自由分割、自然采光、功能分配、仓库和人性化都更胜一筹。”在这种新型写字楼产品的设计中，首先从客户的行业特点、工作形态的约定俗成出发，充分考虑到人群的特性和对环境的潜在人性

化需求，形成开放性、个性化和共享性强，特别强调生态的空间布置。具体而言，最大限度满足客户二次装修个性发挥余地；共享会议室、洽谈室、会客厅，为客户提供丰富的共享资源，极大限度地满足了客户的人性化需求，共享大厅、空中花园、咖啡大厅形成了良好的办公生态环境，使身心可以充分放松，人们可以自由进行交流和休闲活动。在此环境下人的个性和想象力得以最大限度的放飞，在充满乐趣的氛围中，充满激情地高效率工作。“OSO”超越了传统写字楼及酒店式写字楼的概念，在这里秉承人性化服务理念，针对不同的物业模块，以合理化服务成本，推行菜单式服务内容，提供个性化星级服务，构建数字化，在智能化硬件软件协调的基础上，融入完善的配套服务体系。在这一“大而全，精而细”的综合物业平台体系下，业主可以随时体验品质生活、E时代效率、VIP服务等带来的一切乐趣。

为商业领域和商务人士提供服务，以统一形象、统一质量、程序化操作为服务标准，建立商务服务体系，提供“一站式解决”服务，是自选化服务写字“OSO”的特点。选择自选化办公楼可以使传统的小公司以有限的商业投资获

得顾倍增长的商业空间，它将传统企业日常工作所需的客户，并同时提供可无限扩展的商务平台支持。

Studio创新概念写字楼(厦门中铁财富港湾)

Office、Loft、SOHO都是Studio的不同表现形式之一

Studio写字楼最大的特点就是能提供小空间的个性化办公需求。定位于Studio

Studio写字楼最大的特点就是能提供小空间的个性化办公需求。定位于Studio

概念的写字楼客户（公司）雇员在10－40人之间，以从事高智力的开发、研究

和创作为主，对空间要求不大，但要求有个性、有灵气。因此，Studio写字楼

提供使用者的二次装修余地很大，可以充分满足其个性的发挥。Studio写字楼

的产品面积可在41.12m2－281.65m2之间自由组合。写字楼位于大楼的4层

至8层，挑高3.6米。最小的41.12m2单元也可注册公司，并拥有50年办公

产权。

3.SOHO写字楼

SOHO（SmallOffice/HomeOffice）直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机

等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。

在网上就活跃着这么一群人，他们不隶属于任何公司，却在为各个公司打工；他们游离于各大媒体之外，但又和媒体有着千丝万缕的关系；他们没有固定的老板，自己就是自己的老板；他们没有固定的工作时间，想何时工作就何时工作；他们就像是倒挂在网上的蝙蝠，独来独往、昼伏夜出——他们就是网上的SOHO一族。也许是制作网页的高手，也许是网络写手出身的自由作者，也许是时尚新鲜的网络主持人，也许是广告公司的创意天才……总之，是网络为他们提供了一个赖以工作和生活的大平台。

随着网络的逐渐普及，网上购物已成为人们购物的重要选择，因此又造就了一大批网上SOHO商人。他们或在网上开店，或嫁接于电子商务网站或厂商，利用网络和人际关系的双重优势将物美价廉的产品销售给客户。与早期SOHO相比，此种方式无更多专业知识要求，必将成为等众多创业者的首选。

loft写字楼

LOFT源起于20世纪中叶的美国，一些创作型艺术家把工厂、仓库空间进行自由间隔改造成工作室。这样的写字楼就是loft写字楼

美国纽约的苏荷区（SOHO，即Southofhoustonstree ）一直被认为是LOFT生活方式的发源地。苏荷原本是随着纽约步入工业化时代而兴起