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近亲属房产赠与合同（垫资新购）

1.背景与目的

本合同旨在规范近亲属之间进行房产赠与并垫资新购的相关事宜，以确保双方合法权益，并明确双方责任及义务。

2.参与方

赠与方：[姓名]

受赠方：[姓名]

垫资方：[姓名]

3.赠与房产信息

房产地址：[地址]

房产面积：[面积]

房产产权证号：[证号]

房产评估价值：[价值]

4.赠与条件

赠与方将以上房产无偿赠与受赠方。

受赠方承诺不对赠与房产进行转让或以其他形式变更所有权。

受赠方承诺对房产进行合法使用并承担相关费用。

若赠与方在受赠后有所变更，应提前通知受赠方。

5.垫资协议

垫资方同意在受赠方购房过程中提供资金支持，金额为房产评估价值的[比例]%。

垫资方向受赠方提供贷款，并在购房完成后，受赠方应按约定时间及利息偿还。

受赠方同意将房产作为抵押，以确保垫资方权益。

6.法律责任

双方同意遵守当地相关法律法规，如有违反应承担相应法律责任。

双方同意如发生纠纷，通过友好协商解决，如无法达成一致，可诉诸法律途径解决。

7.其他条款

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可修改。

本合同附件包括但不限于相关房产证明文件、垫资方提供的贷款协议等。

以上为双方共同遵守的合同内容，双方确认无误后签署生效。

赠与方签字：_____________日期：_____________

受赠方签字：_____________日期：_____________

垫资方签字：_____________日期：_____________

注：本合同属于法律文件，建议在签署前咨询专业法律顾问。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.背景与目的

本合同旨在规范近亲属之间进行房产赠与并垫资新购的相关事宜，以确保双方合法权益，并明确双方责任及义务。鉴于受赠方（甲方）的权益至关重要，特引入第三方（乙方）作为垫资方，以强化甲方的权益主导地位。

2.参与方

赠与方：[姓名]

受赠方（甲方）：[姓名]

垫资方（乙方）：[姓名]

3.赠与房产信息

房产地址：[地址]

房产面积：[面积]

房产产权证号：[证号]

房产评估价值：[价值]

4.赠与条件

赠与方将以上房产无偿赠与受赠方。

受赠方承诺不对赠与房产进行转让或以其他形式变更所有权。

受赠方承诺对房产进行合法使用并承担相关费用。

若赠与方在受赠后有所变更，应提前通知受赠方。

5.垫资协议

垫资方同意在受赠方购房过程中提供资金支持，金额为房产评估价值的[比例]%。

垫资方向受赠方提供贷款，并在购房完成后，受赠方应按约定时间及利息偿还。

受赠方同意将房产作为抵押，以确保垫资方权益。

6.第三方权益及责任

第三方（乙方）承诺在垫资过程中，以甲方的利益为主导，优先保障甲方的合法权益。

第三方应确保所提供的资金和贷款合法合规，不得损害甲方的利益。

第三方应积极配合甲方和赠与方，促成合同的顺利执行。

7.法律责任

双方同意遵守当地相关法律法规，如有违反应承担相应法律责任。

双方同意如发生纠纷，通过友好协商解决，如无法达成一致，可诉诸法律途径解决。

8.其他条款

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可修改。

本合同附件包括但不限于相关房产证明文件、垫资方提供的贷款协议等。

以上为双方共同遵守的合同内容，双方确认无误后签署生效。

赠与方签字：_____________日期：_____________

受赠方签字：_____________日期：_____________

垫资方签字：_____________日期：_____________

第三方（乙方）签字：_____________日期：_____________

注：本合同属于法律文件，建议在签署前咨询专业法律顾问。

9.甲方权益及主导地位

本合同中，甲方作为受赠方，享有优先权益和主导地位。第三方（乙方）在执行垫资协议时应确保甲方的权益得到最大程度的保障。

甲方享有对房产的所有权，并有权决定房产的使用、处置和转让事宜，第三方应尊重并支持甲方的决定。

甲方在本合同中的权益不受任何第三方的干扰或削弱，任何与甲方权益相悖的行为均应受到法律追究。

10.甲方权利条款

甲方有权要求第三方提供垫资协议的详细内容，并对其中涉及甲方权益的条款进行审查和确认。

甲方有权要求第三方提供资金的来源和贷款的具体条款，以保障自身权益不受任何非法或不当行为侵害。

甲方有权要求第三方对垫资过程进行透明化管理，包括但不限于向甲方提供资金流向和使用情况的详细报告。

11.甲方利益保障条款

甲方享有优先受益权，即在房产处置时，甲方享有