消防系统维保方案.pdfVIP

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维护保养工作方案

消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依

照国家《火灾自动报警系统施工及验收规》GB、《自动喷水灭火系统施工

及验收规》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规化管理标准》等规，

结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规化、档案

化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如

下维保计划：

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一、日常维保工作安排

1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年所有设备全部测试一遍。确

保设备的正常运行。

2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处

理。

3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的

正常运行。

4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工

作的正常进行。

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二、消防设施维护、保养容

1、消防维保共分以下系统：

1.1火灾自动报警系统

1.2消防联动系统

1.3自动喷水灭火系统；

1.4消火栓系统；

1.5气体灭火系统；

1.6防火卷帘门；

2、具体维保方案

2.1室消防栓系统的维护保养

维修保养工作容

.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符

合设计或规要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉

烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是

否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规或设计要求；

.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

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.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

.8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应

及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的

予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

.9检查止回阀启闭是否灵活、有效；

.10定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，

对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

维修保养工作标准

.1消防栓箱配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规要求；

.2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心

有报警信号和消防水泵状态显示；

.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；

.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

.5消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规要求；

.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，

过滤器无杂物，水流畅通；

.8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

.10消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

维修保养工作计划

.1每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是

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