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无锡市商品房买卖合同书
甲方（出卖人）：
甲方名称：_______
甲方地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（买受人）：
乙方名称：_______
乙方地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
甲方是无锡市_______区的商品房开发企业，具备商品房预售许可证，拟对外销售位于_______的商品房（以下简称“该房屋”）；
乙方愿意购买甲方开发的该房屋，并自愿接受本合同的条款；
双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方同意向乙方出售的房屋位于无锡市_______区_______街道，房屋结构为_______，建筑类型为_______，房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层，房屋结构面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个阳台，其中_______个为封闭阳台，_______个为非封闭阳台。
1.2该房屋的平面布局、结构、建筑材料、设备设施等具体情况详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：
（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为预订款；
（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；
（3）贷款款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整；
（4）剩余款项：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款。
2.3乙方支付房价款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方应予以接收。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。
3.2双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。
第四条质量及保修
4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业的相关标准。
4.2甲方对该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。
第五条权属转移登记
5.1乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起_______日内，向甲方支付应缴纳的税费。
5.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
第六条违约责任
6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×0.01%。
6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款×0.01%。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容可能需要根据具体情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：
甲方名称：无锡市_______房地产开发有限公司
甲方地址：无锡市_______区_______街道_______号
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（买受人）：
乙方名称：_______
乙方地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第三方（担保方）：
第三方名称：_______担保有限公司
第三方地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
甲方是无锡市_______区的商品房开发企业，具备商品房预售许可证，拟对外销售位于_______的商品房（以下简称“该房屋”）；
乙方愿意购买甲方开发的该房屋，并自愿接受本合同的条款；
为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，以确保合同的履行；
双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
第二条房屋价格及支付方式
第三条房屋交付及交付时间
第四条质量及保修
第五条权属转移登记
第六条违约责任
6.1乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款×0.01%。
6.2
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