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二手房的购房合同没有
二手房购房合同
第一章总则
第一条本合同的签订
本合同由以下双方于____年____月____日签订：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______
第二条本合同的目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
第二章房屋基本情况
第三条房屋信息
房屋位于_______，房屋所有权证号：_______。
房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______。
第四条房屋现状
卖方保证，在本合同签订之时，房屋处于_______（完好/需要维修）状态。如有需要维修之处，卖方应承担维修责任。
第三章交易价格及支付方式
第五条交易价格
房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
第六条支付方式
买方应按照以下方式支付交易价款：
在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
在_______年_______月_______日前，支付剩余款项人民币_______元。
第四章交付及过户
第七条交付时间
卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。
第八条过户手续
买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。具体过户手续如下：
_______年_______月_______日前，双方到不动产登记中心提交过户申请。
_______年_______月_______日前，完成过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。
第五章违约责任
第九条卖方违约
卖方如有以下行为，应承担违约责任：
未能按照本合同约定交付房屋。
未能按照本合同约定办理过户手续。
房屋存在重大质量问题，影响买方居住安全。
第十条买方违约
买方如有以下行为，应承担违约责任：
未能按照本合同约定支付价款。
买方在购房过程中提供虚假信息，影响交易顺利进行。
第六章争议解决
第十一条争议解决方式
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条房屋装修及改造
买方在购买房屋后，如需进行装修、改造，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。
第十三条房屋保险
买方应在过户完成后，办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。
第十四条合同的变更和解除
本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
第八章附则
第十五条附件
本合同附件包括：
房屋所有权证复印件
房屋现状照片
买卖双方身份证明复印件
第十六条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，以上合同文档仅供参考，实际交易过程中，请确保遵循相关法律法规，并根据具体情况调整合同内容。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的签订
本合同由以下三方于____年____月____日签订：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______
第三方：_______（以下简称丙方）
名称：_______
法人代表：_______
地址：_______
第二条本合同的目的
本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并保障甲方的合法权益。
第二章房屋基本情况
第三条房屋信息
房屋位于_______，房屋所有权证号：_______。
房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______。
第四条房屋现状
卖方保证，在本合同签订之时，房屋处于_______（完好/需要维修）状态。如有需要维修之处，卖方应承担维修责任。
第三章交易价格及支付方式
第五条交易价格
房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
第六条支付方式
买方应按照以下方式支付交易价款：
在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
在_______年_______月_______日前，支付剩余款项人民币_______元。
第四章交付及过户
第七条交付时间
卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。
第八条过户手续
买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。具体过户手续如下：
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