工程款抵房款的请示报告.pdf

关于申请房屋冲抵工程款的报告

××××房地产开发有限公司：

兹有我司承建的××××工程项目，现项目已完工并交付使用。根据双方签订的合同，现

特向贵公司申请以××楼××单元××室（面积×××m2）房屋冲抵我司应收工程款￥×××

×元（大写：人民币××××××元整）。

特此申请！

××××工程有限公司

××××年××月××日

房屋抵顶工程款协议书

合同编号：*************

甲方：

法定代表人：

统一社会信用代码：

联系电话：电子邮箱：

住址：

乙方：

法定代表人：

统一社会信用代码：

联系电话：电子邮箱：

住址：

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建×××花园工程款人民币××××××元以×××花

园×××套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款：

1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使

乙方权利无法实现；

3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理不动产登记证；

4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的不动产登记证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、

抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免

费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记

手续。

五、物业管理费用：

1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管

理费用；

2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费

用。

六、税费、交易费用等。

1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签

订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理不动产登记证及其他各项工作；

2．甲乙双方需按照规定各自负担办理不动产登记证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1．乙方自用房屋时，甲方需配合将不动产登记证办理至乙方名下；

2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销

售的，另行签订协议；

3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房

业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理不动产登记证等）。

八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理不动产登

记证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一

切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《不动产登记证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

（以下无正文，为签署页）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

签订日期：年月日

××××××××