专题研究-国际度假区开发模式.ppt

开发模式条件开发周期区域影响力区域经济促进力代表区域OceanResort海洋旅游度假区沙滩的质量、自然景观、气候、水上运动项目长，自然形成弱，依托自然资源，区域性弱弱Mountain/SkiResort山水旅游度假区健康、SPA、滑雪、雪上运动、水景观较长，旅游景观与项目开发稍强，区域项目建设推动区域影响较弱GolfResort高尔夫旅游度假区高尔夫项目、景观、气候中，高尔夫资源与赛事长期影响中，高端单项资源拉动，区域影响力有限较弱HistoryResort文化旅游度假区历史、文化古迹、特色民俗或者山、湖、高尔夫等辅助资源长，自然形成区域认知自然延续，形象提升缓慢较强ALIFECITY松散型社区缺乏强势资源，注重邻里关系营造短，资源整合与区域开发同时进行资源与区域相互嫁接，共同推动弱托乐嘉豪斯登堡梅沙英国温莎丽江惠斯勒度假区桂林里斯顿新城如何选择适合我们自身的区域开发模式？区域度假市场研究国际性度假区开发模式小结本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。深圳 活力之城城市及区域的形象定位城市或地区 形象定位香港 动感之都、亚洲国际都会新加坡 新亚洲大阪 体育乐园悉尼 文化之都迪拜 中东的运动之城西孟加拉 通往东方之路成都休闲之城国际度假区定位研究B国际度假区定位研究我们对世界各地类似区域的定位进行了广泛研究，并着重分析了其中的六个典型案例初步考虑案例Bintan，印尼Malaka，马来西亚Pattaya，泰国Napavalley，美国加州Cancun,墨西哥Lisboncoast，葡萄牙愉景湾，香港Homestead，美国密歇根Seaside，美国佛州LaJolla，美国加州Wintergreen，美国维州YalongBay夏威夷，美国帕拉德罗，古巴圣陶沙，新加坡临近主要大城市拥有山体/水体/人文资源政府主导性开发国际性度假热点着重分析了六个案例Reston新城(里斯顿新城)佛罗里达州庆典城(CelebrationVillage,Florida)隐居谷四季度假城（HiddenValleyFourSeasonsResort），宾夕法尼亚州霍姆斯蒂德度假城（TheHomesteadResort）,美国密歇根州惠斯勒度假区（WhistlerResort），加拿大，功能多样的度假区豪斯登堡Reston新城(里斯顿新城)——一生之城的松散型社区规模：约占地30平方公里。社区构成：将最终规划2.3万套住宅、及相应的社区服务设施、办公及购物中心。位置：位于华盛顿以西35KM处，杜勒斯机场收费公路旁。与机场约15分钟距离。一生之城一个生活、工作、休闲的场所1项目开发进程1963年，第一个项目Anne湖村中心被批准；1964年第一个18洞高尔夫球场开始营业；1968年，800套住宅竣工，人口达到5000人；1988年市镇中心开始动工，人口已超过4.3万人。经过40的发展，里斯顿新城已成为美国最大最成功的新城，居住人口达到6.5万人，当地就业率超过60%。产品形式：从高层的小套公寓、6房的Townhouse到独立别墅，住房能够满足不同收入水平，以爱家庭生活不同阶段的需求。社区中心：社区设施有学校，图书馆、日托中心、医疗、娱乐文化设施及公共交通网和公共开放空间。公司总部、商业办公、公共机构所在地都是易于识别的。社区归属感：业主委员会以普通业主身份关注社区的开放空间，公园区、街道和占总占地1/3以上的公共设施。业主委员会在新在的发展过程中起了重要作用，是新城充满活力，欣欣向荣的关键因素之一。Reston新城(里斯顿新城)：开发理念：提供各类型的住宅和服务设施，为居民建一个终身的居所1开发实施的主要目标：多阶层人群的包容，实现“一生之城”；充足的文化娱乐设施；建设之初就为居民提供商业、文化娱乐设施。……可持续发展：PRC区划法的应用使得里斯顿通过局部提高开发强度，保留了大量的开放空间和待发展用地，为新城的可持续发展预留了空间。自然资源共享：社区共有两个高尔夫球场，五个人工湖泊。社区共有五个村组成，在各个村中，许多住宅都临湖或能看到湖面。产业与居住人口间的良性循环：高科技产