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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自测

提分题库加精品答案

单选题（共40题）

1、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

C.房地产居间向委托人收取佣金

D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

【答案】B

2、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】A

3、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

C.房地产居间向委托人收取佣金

D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

【答案】B

4、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A.受托办理贷款银行

B.当地住房公积金管理委员会

C.当地住房公积金管理中心

D.当地住房交易管理部门

【答案】C

5、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合

同外，还需要协助（）。

A.签订房屋装修合同

B.签订房屋买卖合同

C.签订房屋资产托管合同

D.办理房屋租赁登记备案

【答案】D

6、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制

度的类型是（）。

A.契据登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制

【答案】A

7、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.总登记

【答案】A

8、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000

元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年

8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁

合同。李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】C

9、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

【答案】D

10、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析

方式是（）。

A.指数平滑法

B.长期趋势法

C.趋势外推预测法

D.回归分析法

【答案】B

11、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

－风险补偿

B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

＋风险补偿

C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

－风险补偿

D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

＋风险补偿

【答案】A

12、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个

工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

13、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳

（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550

【答案】B

14、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若

干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁

【答案】