物业公司工程部主管岗位职责(14篇).pdf

物业公司工程部主管岗位职责

1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;

2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;

3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关

设备设施的操作程序和应急处理措施;

4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行

各设备设施的操作规程及突发事件的处理;

5、处理业户日常报修;

6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知

识培训与专业技能培训;

物业公司工程部主管岗位职责（二）

1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员

进行处理。

3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时

修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。

4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材

料的使用特点。

5、完成其他领导安排临时性工作

物业公司工程部主管岗位职责（三）

1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建

筑装修项目的验收和资料核实工作;

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3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评

审;

5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工

程项目进行技术审核;

7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、

运行、维修等;

8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

9、负责园区内紧急情况的处理工作;

物业公司工程部主管岗位职责（四）

1、身体健康，责任心强，大专及以上学历，具有工程技术等级证书、高/低

压操作证等相关职业技术等级证书。

负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

2、解决业主相关疑难问题;

3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;

4、具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维

护保养知识。能使用办公软件。

5、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

7、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业公司工程部主管岗位职责（五）

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1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统

等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。处理日常工作事务

以及突发事件。

2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握

设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适

度要求。

4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施

和检查。

5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维

护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维

修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、

整理归档工作。

8、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经

济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。

9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相

关的验收工作。

10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作