上海买房定金协议合同书.pdf

上海买房定金协议合同书

上海买房定金协议合同书

买房定金协议合同

出售方(甲方)：_________________

买受方(乙方)：_________________

一、双方交易的房地产根本情况：_________________(假设本条描

述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，那么以该房地产权属

证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充

协议予以变更和确认。)

1.1类型：_________________□住宅□花园住宅□楼□商铺(商

场)□其他

1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

1.3建筑面积：_________________平方米(具体面积以产权证登记

第1页共8页

为准);户型：_________________室厅卫;

1.4权利人;

1.5房地产权证/房屋权证编号：_________________沪房(地)字()

第号;

预售合同预售登记编号：_________________;

1.6室内装修情况：_________________;

1.7附属设施、设备：_________________;

1.8是否已设立抵押：_________________□否□是，抵押权利人：

_________________;贷款余额：_________________约元;

贷款余额处理方案：_________________□甲方自行还清;□乙方首

期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏局部甲方

自行补足;□转由乙方承当(转贷款，或称转按揭)

1.9是否已设立租赁：_________________□否□是(租赁期限：

_________________年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房

第2页共8页

地产优先购置权的书面证明：_________________□否□是

1.10其他约定事项：_________________;

二、乙方为表示对甲方的房地产之购置诚意，向甲方支付定金计人

民币元整。

三、买房条件：_________________

3.1房价款：_________________人民币元整。

3.2房价款的支付方式：_________________

3.2.1首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。

如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的

短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲

方，如果缺乏甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手

续。

如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直

接支付给甲方，在抵押权人许可的短时间内，甲方自行筹款解除该房

第3页共8页

屋的抵押并办妥相关手续。

如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给

甲方。

3.2.2第二期房价款元。

a乙方自筹资金支付的：_________________在申请办理过户手续并

由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。

b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以

银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的

过户日前办妥，否那么视为申请贷款失败或者局部失败，乙方应当于

过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部。

3.2.3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如

需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。

3.3其他：_________________

3.3.1、甲方已经支付给该房地产开展商或物业管理公司或其他相关

部门的维修基金(假设有)、管理费押金(假设有)、初装费(假设

第4页共