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设计任务书
一、前言
1。1项目概况
1。1。1项目名称:
1。1。2项目投资单位:
1.1。3项目建设单位:
1.1。4土地使用性质:综合
1。1。5资金来源:自筹
1。1。6工程概况:本项目的建筑安装费用为人民币。工程计划在月开工,正式开
业.
1。2场地概况
1。2。1项目位置:本项目用地位于
。
1.2。2场地现状:
1.2.3交通条件:
1。2。4市政条件:
供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电
1.3规划条件
1。3.1规划建设用地面积:平方米
1.3。2建筑使用性质:综合
1.3。3建筑控制规模:
1。3。4建筑控制高度:米
1。3.5建筑退让距离:
1.3.6绿化环境规划要求:
1.3。7交通规划要求:
二、设计依据
2。1《北京市规划委员会规划意见书》
2。2市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目的审查意见
2.3国家有关现行法律、条例和规范
2.4北京市有关现行法规、规定和标准
2.5有关行业的现行规范和规定
2。6水、电、气管线等技术资料
2.7相邻建筑物地下层图纸
2。8建设单位的设计要求
三、方案设计要求
3.1项目的定位与设计原则
3。1.1本项目用于度假及商务酒店、出租会议等,在设计上要求达到高端超五
星级酒店休闲式度假村的标准,设计风格需充满时尚感和现代感.
3。1。2在建筑设计上应尽量考虑地域特点,重点提倡以人为本、绿色建筑、生
态
建筑的理念,运用现代的设计手法和现代建筑材料体现北京所蕴含的人文
精神,使建筑既能突出自己的个性与特点;同时,又能与周围的建筑组群
在总体风格上有机协调。
3.1。3本项目的设计指导原则为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”。
3.2总体环境要求
3。2。1场地交通组织要求:结合场地外交通现状和建筑功能特点,对人流、物
流、
车流集散进行平面组织和立体组织,使内部交通管理相对简单。
3.2。2绿化景观设计要求:本项目的绿化景观设计在符合城市总体景观要求的
前
提下,运用合适的形式手段,组织场地内的各类绿化及景观设施,使其和
建筑自身融为一体,既满足使用需要又营造出具有亲和力和想象力的空间
和人文环境。
3.2.3内外水景景观设计要求:以一些水景小品作为建筑物的点缀(如叠水、瀑
布、喷泉、涉水池等).以富于灵感的设计,整体提升建筑物的生气,营
造自然和谐、健康舒适的会议及度假休闲环境,并做到设计与水质治理同
步考虑。特别强调:要最大地发挥当地的特色—温泉,使之成为本项目
旅游度假的卖点之一.
3。2。4停车设施要求:在满足规划停车泊位数量的前提下,尽可能增加地上机动
车停车数量,设计要与绿化环境有机结合.以地下停车为主,地上、地下
停车相结合.
3。2。5入口设置要求:
3。3功能分区与面积指标:(未定,功能详见“酒店硬件设施机配套服务统计表)”
楼层功能分区面积(㎡)备注
3。4建筑设计要求
3.4.1外观设计:时尚现代、典雅新颖、简洁明快,并考虑夜景效果设计。
3.4。2平面设计:提高平面使用率,有合理的公共交流与活动空间;地上区域和
地下部分区域要求采光效果好,通风效果好;各种设备管线及管井布置及
走向应满足建设单位改变使用方式后安装的便捷性和兼容性;地下建筑面
积可根据整体方案需要适当扩大,不必局限于建筑控规要求。
3.4.3竖向设计:建筑层高要满足使用功能的要求(重点考虑大堂要有开阔的视
野、通透和开放的空间。
3.5结构设计要求
3.5.1要求建筑的结构体系具有良好的抗震功能,满足抗震烈度8度。
3。5.2地下层采用框架或框架剪力墙结构,地上层采用钢结构。
3。6基础设施(包括但不限于)
3.6.1给排水系统、通风空调系统、冷热源系统、变配电系统、供电系统、天然
气、消防系统、安保系统、中水处理系统、水净化系统、垃圾处理系统.
3.6。2建筑智能化系统要求达到超五星级酒店及5A智能化系统标准,既要具备
通
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