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小区物业承包合同

甲方（物业公司）：_______

乙方（小区业主委员会）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理服务承包给乙方事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______小区

1.2物业地址：_______

1.3物业范围：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条承包范围与内容

2.1乙方承包的物业服务范围包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（5）物业服务质量的监督和检查；

（6）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，提供相应的物业服务。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，甲方在同等条件下有权优先考虑乙方。

第四条承包费用

4.1乙方应按月向甲方支付物业承包费用，具体金额、付款方式和时间由双方在合同附件中约定。

4.2乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。

5.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

物业服务标准和要求

物业承包费用支付明细

合同履行过程中的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业公司）：_______

乙方（小区业主委员会）：_______

第三方（技术支持和服务提供商）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理服务承包给乙方事宜，并引入第三方技术支持和服务提供商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______小区

1.2物业地址：_______

1.3物业范围：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条第三方主体责权利

2.1第三方作为技术支持和服务提供商，应向甲方提供先进的技术支持和优质的服务，确保物业管理的顺利进行。

2.2第三方应按照甲乙双方约定的服务内容和标准，提供相应的技术支持和服务。

2.3第三方应确保其提供的技术和服务符合国家相关法律法规的要求，不得侵犯任何第三方的合法权益。

第三条甲方权益主导

3.1甲方作为物业公司的代表，有权对乙方和第三方的履行情况进行监督和检查。

3.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和第三方按照约定履行各自的义务。

3.3甲方在合同履行过程中，如有权获得乙方和第三方的违约赔偿，包括但不限于经济损失、信誉损失等。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方如未按照约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。

4.2乙方如未按照约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方如未按照约定配合甲方和第三方的管理工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方认可。

5.2在合同履行过程中，如乙方或第三方违约，甲方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

物业服务标准和要求

物业承包费用支付明细

技术支持和服务提供商的服务内容和标准

第三方介入